Rua Maria Teresinha Giaconi D'Elia, 120 (Tucuruvi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.973/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 554 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.973/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 554 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 5.184/m²
Financiadas40%
- 20/10/2023CASA AResidência · construído em 201060 m²R$ 480.000R$ 8.000/m²
- 11/05/2021CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 215 mil (47%)60 m²R$ 458.000R$ 7.633/m²
- 13/08/2020CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 261 mil (71%)68 m²R$ 365.000R$ 5.368/m²
- 12/04/2019CASA CResidência · construído em 201068 m²R$ 209.000R$ 3.074/m²
- 02/03/2018CASA AResidência · construído em 201060 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 03/02/2012CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 218 mil (73%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 554 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 168 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.285/m² · 2 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.074/m² · 1 | R$ 4.394/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.368/m² · 1 | R$ 5.368/m² · 1 |
| 2021 | R$ 7.633/m² · 1 | R$ 6.724/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.163/m² · 1 |
| 2023 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 8.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.368/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.633/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 823 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 989 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 247 mil |
Calculadora
R$ 529.402R$ 4.412/m² · curva bairro