Rua Maria Teresinha Giaconi D'Elia (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Maria Teresinha Giaconi D'Elia, no Tucuruvi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 120, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/10/2023Rua Maria Teresinha Giaconi D'Elia, 120CASA AResidência · construído em 201060 m²R$ 480.000R$ 8.000/m²
- 18/04/2022Rua Maria Teresinha Giaconi D'Elia, 103CasaResidência · construído em 201286 m²R$ 530.000R$ 6.163/m²
- 11/05/2021Rua Maria Teresinha Giaconi D'Elia, 120CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 215 mil (47%)60 m²R$ 458.000R$ 7.633/m²
- 23/02/2021Rua Maria Teresinha Giaconi D'Elia, 103CasaResidência · construído em 201286 m²R$ 500.000R$ 5.814/m²
- 13/08/2020Rua Maria Teresinha Giaconi D'Elia, 120CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 261 mil (71%)68 m²R$ 365.000R$ 5.368/m²
- 30/09/2019Rua Maria Teresinha Giaconi D'Elia, 128CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 328 mil (82%)70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 12/04/2019Rua Maria Teresinha Giaconi D'Elia, 120CASA CResidência · construído em 201068 m²R$ 209.000R$ 3.074/m²
- 02/03/2018Rua Maria Teresinha Giaconi D'Elia, 120CASA AResidência · construído em 201060 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 28/10/2017Rua Maria Teresinha Giaconi D'Elia, 110JACANAResidência · construído em 1970130 m²R$ 312.800R$ 2.406/m²
- 28/10/2017Rua Maria Teresinha Giaconi D'Elia, 114ANT 4Residência · construído em 197050 m²R$ 108.200R$ 2.164/m²
- 03/02/2012Rua Maria Teresinha Giaconi D'Elia, 120CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 218 mil (73%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 2.285/m² · 2 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 4.394/m² · 2 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 5.368/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 6.724/m² · 2 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 6.163/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.285/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.394/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.368/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.724/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.163/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70323%
- 2010 em diante1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 578 mil |
| 2010 em diante | 10 | 77% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 404 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Teresinha Giaconi D'Elia
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Teresinha Giaconi D'Elia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Teresinha Giaconi D'Elia?
A Rua Maria Teresinha Giaconi D'Elia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Teresinha Giaconi D'Elia?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Maria Teresinha Giaconi D'Elia vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Teresinha Giaconi D'Elia?
É o nº 120, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Teresinha Giaconi D'Elia?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Maria Teresinha Giaconi D'Elia, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.