Rua Manuel de Moura, 106 (Tucuruvi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 313 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.961/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 293 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 313 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.961/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 293 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.961/m²Unidade típica
R$ 305 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.493/m² – R$ 4.277/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 313 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.865/m²
Financiadas88%
- 03/11/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 250 mil (80%)78 m²R$ 313.000R$ 4.013/m²
- 01/10/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 168 mil (61%)74 m²R$ 275.000R$ 3.716/m²
- 04/07/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202077 m²R$ 220.000R$ 2.857/m²
- 29/04/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 188 mil (66%)89 m²R$ 285.000R$ 3.202/m²
- 10/04/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 199 mil (79%)62 m²R$ 250.950R$ 4.048/m²
- 15/03/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 20200,07% transferidoSFH · R$ 253 mil (80%)75 m²R$ 316.000—
- 30/06/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 272 mil (80%)78 m²R$ 339.600R$ 4.354/m²
- 09/05/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 20201% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)75 m²R$ 264.000—
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
380 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~4 unidades de 77 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 203 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
7 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.354/m² · 1 | R$ 4.354/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 4.048/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.459/m² · 4 | R$ 3.459/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2023 | 1 vendas · R$ 4.354/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.459/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Minha Casa Minha Vida450%
- Sem financiamento informado113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 920 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 13% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 304.972R$ 3.961/m² · curva bairro