Rua Manuel de Moura (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Manuel de Moura, no Tucuruvi, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.961/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 106, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.961/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 13
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 305 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.961/m²5 vendas · mediana R$ 293 mil (77 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/11/2025Rua Manuel de Moura, 106AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 250 mil (80%)78 m²R$ 313.000R$ 4.013/m²
- 01/10/2025Rua Manuel de Moura, 106AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 168 mil (61%)74 m²R$ 275.000R$ 3.716/m²
- 04/07/2025Rua Manuel de Moura, 106AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202077 m²R$ 220.000R$ 2.857/m²
- 29/04/2025Rua Manuel de Moura, 106AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 188 mil (66%)89 m²R$ 285.000R$ 3.202/m²
- 10/04/2024Rua Manuel de Moura, 106AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 199 mil (79%)62 m²R$ 250.950R$ 4.048/m²
- 15/03/2024Rua Manuel de Moura, 106AP 31Apartamento em condomínio · construído em 20200,07% transferidoSFH · R$ 253 mil (80%)75 m²R$ 316.000—
- 30/06/2023Rua Manuel de Moura, 106AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 272 mil (80%)78 m²R$ 339.600R$ 4.354/m²
- 09/05/2023Rua Manuel de Moura, 106AP 34Apartamento em condomínio · construído em 20201% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)75 m²R$ 264.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | — | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | — | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | — | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | — | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | — | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | — | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | — | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | — | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | R$ 4.354/m² · 1 | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 3.459/m² · 4 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | — | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2023 | 1 vendas · R$ 4.354/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.459/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 90323%
- 2010 em diante862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 896 mil |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 41 mil |
| 2010 em diante | 8 | 62% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Minha Casa Minha Vida440%
- Sem financiamento informado330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 920 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 40% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Dação, permuta e outros onerosos323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 23% | R$ 41 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical862%
- Residencial horizontal215%
- Barracão, oficina, armazém e indústria323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 62% | R$ 2,3 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 15% | R$ 896 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 23% | R$ 41 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel de Moura
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel de Moura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel de Moura?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Manuel de Moura é de R$ 3.961/m², 11% abaixo da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel de Moura?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Manuel de Moura vale cerca de R$ 305 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel de Moura?
É o nº 106, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel de Moura?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Manuel de Moura, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.