Rua Major Turibio Moraes, 30 (Tucuruvi)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.434/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 337 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 365 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.434/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 337 mil (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.434/m²Unidade típica
R$ 337 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.196/m² – R$ 3.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.704/m²
Financiadas50%
- 09/02/2026AP 232 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 257 mil (71%)c/ vaga98 m²R$ 365.000R$ 3.724/m²
- 27/11/2025AP 274 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 207 mil (70%)c/ vaga98 m²R$ 295.000R$ 3.010/m²
- 17/09/2025AP 244 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 277.500R$ 2.832/m²
- 10/07/2025AP 183 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 410.000R$ 4.184/m²
- 22/07/2025AP 114 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (62%)c/ vaga98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 31/10/2024AP 224 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 250 mil (76%)c/ vaga98 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
- 13/08/2024AP 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 134 mil (47%)c/ vaga98 m²R$ 281.500R$ 2.872/m²
- 20/06/2024AP 153 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 244 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 305.000R$ 3.112/m²
- 09/05/2024AP 233 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997MCMV · R$ 134 mil (46%)c/ vaga98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 23/05/2024AP 224 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 265.000R$ 2.704/m²
- 23/04/2024AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 182 mil (57%)c/ vaga98 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
- 28/11/2023AP 264 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 231 mil (79%)c/ vaga98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 03/04/2023AP 132 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 346.000R$ 3.531/m²
- 28/10/2022AP 241 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 275.000R$ 2.806/m²
- 01/06/2022AP 233 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 235.000R$ 2.398/m²
- 09/05/2022AP 132 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 272.600R$ 2.782/m²
- 18/05/2022AP 131 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 31/01/2022AP 221 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 110 mil (40%)c/ vaga98 m²R$ 275.000R$ 2.806/m²
- 06/12/2021AP 213 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 255.000R$ 2.602/m²
- 23/07/2021AP 254 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 211 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 265.000R$ 2.704/m²
- 18/06/2021AP 153 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 19/01/2021AP 114 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199798 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 15/12/2020AP 284 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 250 mil (83%)98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 27/11/2020AP 184 BL AApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 170 mil (74%)98 m²R$ 230.000R$ 2.347/m²
- 11/09/2020AP 172 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199798 m²R$ 210.000R$ 2.143/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.720 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,1 mi
~36 unidades de 98 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 483 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
18 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 765/m² · 5 | R$ 1.224/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.755/m² · 4 | R$ 1.755/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.449/m² · 3 | R$ 2.449/m² · 3 |
| 2014 | R$ 559/m² · 1 | — |
| 2015 | R$ 3.061/m² · 3 | R$ 3.061/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.990/m² · 2 | R$ 2.990/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 2.449/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.347/m² · 3 | R$ 2.347/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.577/m² · 4 | R$ 2.577/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.782/m² · 5 | R$ 2.782/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.245/m² · 2 | R$ 3.245/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.036/m² · 6 | R$ 3.036/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.985/m² · 4 | R$ 2.985/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.724/m² · 1 | R$ 3.724/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 765/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.755/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 559/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.245/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.724/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1747%
- Minha Casa Minha Vida12,8%
- Sem financiamento informado1850%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 47% | R$ 4,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,8% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 50% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5088%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas47%
- Dação, permuta e outros onerosos23,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 88% | R$ 11,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7% | R$ 299 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,5% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 336.559R$ 3.434/m² · curva bairro