Rua Major Turibio Moraes (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Rua Major Turibio Moraes, no Tucuruvi, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.432/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 30, com 42 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.432/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 70
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 336 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.432/m²12 vendas · mediana R$ 336 mil (98 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 336 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.193/m² – R$ 3.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.819/m²
Financiadas50%
- 09/02/2026Rua Major Turibio Moraes, 30AP 232 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 257 mil (71%)c/ vaga98 m²R$ 365.000R$ 3.724/m²
- 27/11/2025Rua Major Turibio Moraes, 30AP 274 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 207 mil (70%)c/ vaga98 m²R$ 295.000R$ 3.010/m²
- 17/09/2025Rua Major Turibio Moraes, 30AP 244 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 277.500R$ 2.832/m²
- 10/07/2025Rua Major Turibio Moraes, 30AP 183 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 410.000R$ 4.184/m²
- 22/07/2025Rua Major Turibio Moraes, 30AP 114 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (62%)c/ vaga98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 31/10/2024Rua Major Turibio Moraes, 30AP 224 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 250 mil (76%)c/ vaga98 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
- 13/08/2024Rua Major Turibio Moraes, 30AP 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 134 mil (47%)c/ vaga98 m²R$ 281.500R$ 2.872/m²
- 20/06/2024Rua Major Turibio Moraes, 30AP 153 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 244 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 305.000R$ 3.112/m²
- 09/05/2024Rua Major Turibio Moraes, 30AP 233 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997MCMV · R$ 134 mil (46%)c/ vaga98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 23/05/2024Rua Major Turibio Moraes, 30AP 224 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 265.000R$ 2.704/m²
- 23/04/2024Rua Major Turibio Moraes, 30AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 182 mil (57%)c/ vaga98 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
- 28/11/2023Rua Major Turibio Moraes, 30AP 264 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 231 mil (79%)c/ vaga98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 03/04/2023Rua Major Turibio Moraes, 30AP 132 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 346.000R$ 3.531/m²
- 28/10/2022Rua Major Turibio Moraes, 30AP 241 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 275.000R$ 2.806/m²
- 01/06/2022Rua Major Turibio Moraes, 30AP 233 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 235.000R$ 2.398/m²
- 09/05/2022Rua Major Turibio Moraes, 30AP 132 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 272.600R$ 2.782/m²
- 18/05/2022Rua Major Turibio Moraes, 30AP 131 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 31/01/2022Rua Major Turibio Moraes, 30AP 221 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 110 mil (40%)c/ vaga98 m²R$ 275.000R$ 2.806/m²
- 06/12/2021Rua Major Turibio Moraes, 30AP 213 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 255.000R$ 2.602/m²
- 23/07/2021Rua Major Turibio Moraes, 30AP 254 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 211 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 265.000R$ 2.704/m²
- 18/06/2021Rua Major Turibio Moraes, 30AP 153 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 19/01/2021Rua Major Turibio Moraes, 30AP 114 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199798 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 15/12/2020Rua Major Turibio Moraes, 30AP 284 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 250 mil (83%)98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 27/11/2020Rua Major Turibio Moraes, 30AP 184 BL AApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 170 mil (74%)98 m²R$ 230.000R$ 2.347/m²
- 11/09/2020Rua Major Turibio Moraes, 30AP 172 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199798 m²R$ 210.000R$ 2.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
20 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.224/m² · 3 | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | R$ 1.755/m² · 4 | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.449/m² · 3 | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | — | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | R$ 3.061/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | R$ 2.990/m² · 2 | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | — | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | R$ 2.347/m² · 3 | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | R$ 2.577/m² · 4 | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | R$ 2.782/m² · 5 | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | R$ 3.245/m² · 2 | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | R$ 3.036/m² · 6 | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 2.985/m² · 4 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | R$ 3.724/m² · 1 | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.224/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.755/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.245/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.724/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196945,8%
- Anos 7011,4%
- Anos 8034,3%
- Anos 905884%
- 2000–200911,4%
- 2010 em diante22,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 5,8% | R$ 616 mil |
| Anos 70 | 1 | 1,4% | R$ 360 mil |
| Anos 80 | 3 | 4,3% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 58 | 84% | R$ 13,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,4% | R$ 435 mil |
| 2010 em diante | 2 | 2,9% | R$ 640 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1941%
- Minha Casa Minha Vida12,2%
- Sem financiamento informado2657%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 41% | R$ 5,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,2% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 57% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6289%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas45,7%
- Dação, permuta e outros onerosos34,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 89% | R$ 15,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,7% | R$ 299 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,3% | R$ 531 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5781%
- Residencial horizontal1217%
- Terreno11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 57 | 81% | R$ 12,6 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 17% | R$ 3,9 mi |
| Terreno | 1 | 1,4% | R$ 11 mil |
Calculadora
R$ 336.358R$ 3.432/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Major Turibio Moraes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 42 | R$ 3.432/m² | R$ 336 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 5.743/m² | R$ 695 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 7.210/m² | R$ 743 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.397/m² | R$ 620 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 3.357/m² | R$ 517 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 716 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 5.123/m² | R$ 482 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 5.018/m² | R$ 948 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 4.045/m² | R$ 566 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Major Turibio Moraes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Major Turibio Moraes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Major Turibio Moraes é de R$ 3.432/m², 23% abaixo da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Major Turibio Moraes?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Major Turibio Moraes vale cerca de R$ 336 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Major Turibio Moraes?
É o nº 30, com 42 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Major Turibio Moraes?
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Rua Major Turibio Moraes, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.