Rua Luiz Augusto de Oliveira (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Luiz Augusto de Oliveira, no Tucuruvi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 366, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.431/m²778 vendas · mediana R$ 330 mil (84 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2026Rua Luiz Augusto de Oliveira, 366AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 230 mil (80%)c/ vaga124 m²R$ 287.000R$ 2.315/m²
- 16/04/2025Rua Luiz Augusto de Oliveira, 366AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga124 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/04/2022Rua Luiz Augusto de Oliveira, 366AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 22/12/2016Rua Luiz Augusto de Oliveira, 366AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/08/2014Rua Luiz Augusto de Oliveira, 366AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga124 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/09/2013Rua Luiz Augusto de Oliveira, 366AP 22 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga124 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/09/2012Rua Luiz Augusto de Oliveira, 366AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 60 mil (33%)113 m²R$ 184.000R$ 1.628/m²
- 05/06/2012Rua Luiz Augusto de Oliveira, 366AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 82.000R$ 726/m²
- 06/12/2011Rua Luiz Augusto de Oliveira, 366AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | R$ 1.628/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | — | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | — | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | — | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | — | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | — | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | — | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | R$ 2.655/m² · 1 | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | — | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | — | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | — | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | R$ 2.315/m² · 1 | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.628/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.315/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 287 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 853 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 18% | R$ 134 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luiz Augusto de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 366 | Apartamento | 3 | R$ 3.333/m² | R$ 377 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luiz Augusto de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luiz Augusto de Oliveira?
A Rua Luiz Augusto de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luiz Augusto de Oliveira?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Luiz Augusto de Oliveira vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luiz Augusto de Oliveira?
É o nº 366, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luiz Augusto de Oliveira?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Luiz Augusto de Oliveira, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.