Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 540 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 119 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.123/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 577 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 119 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.123/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 577 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 119 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 5.071/m²
Financiadas—
- 06/12/2024CS 3 E VGResidência · construído em 201650% transferido70 m²R$ 119.000—
- 25/03/2021CS 1 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 120 mil (38%)71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
- 27/08/2019CS 7 E VGResidência · construído em 201671 m²R$ 365.000R$ 5.141/m²
- 28/05/2018CS 2 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 155 mil (44%)70 m²R$ 355.000R$ 5.071/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
353 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 577 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 235 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 5.071/m² · 1 | R$ 5.071/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.141/m² · 1 | R$ 5.141/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.507/m² · 1 | R$ 3.131/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.071/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.141/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.507/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 675 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 484 mil |
Calculadora
R$ 529.402R$ 4.412/m² · curva bairro