Rua Luís Carlos Gentile de Laet (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Luís Carlos Gentile de Laet, no Tucuruvi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 540, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/12/2024Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 540CS 3 E VGResidência · construído em 201650% transferido70 m²R$ 119.000—
- 13/05/2022Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 430CasaResidência · construído em 198377 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 30/07/2021Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 534CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 60 mil (20%)171 m²R$ 300.000R$ 1.754/m²
- 25/03/2021Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 540CS 1 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 120 mil (38%)71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
- 27/08/2019Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 540CS 7 E VGResidência · construído em 201671 m²R$ 365.000R$ 5.141/m²
- 28/05/2018Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 540CS 2 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 155 mil (44%)70 m²R$ 355.000R$ 5.071/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 5.071/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 5.141/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.131/m² · 2 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 5.071/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.141/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70229%
- Anos 80114%
- 2010 em diante457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 29% | R$ 730 mil |
| Anos 80 | 1 | 14% | R$ 350 mil |
| 2010 em diante | 4 | 57% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 975 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal686%
- Comercial horizontal114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 86% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 14% | R$ 430 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Carlos Gentile de Laet
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Carlos Gentile de Laet
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Carlos Gentile de Laet?
A Rua Luís Carlos Gentile de Laet teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Carlos Gentile de Laet?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Luís Carlos Gentile de Laet vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Carlos Gentile de Laet?
É o nº 540, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Carlos Gentile de Laet?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Luís Carlos Gentile de Laet, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.