Rua João Volpe, 48 (Tucuruvi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.711/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 664 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.711/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 664 mil (141 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.038/m²Unidade típica
R$ 710 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.875/m² – R$ 6.727/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.482/m²
Financiadas—
- 18/06/2025CASA CResidência · construído em 2011141 m²R$ 600.000R$ 4.255/m²
- 31/10/2023CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 480 mil (80%)141 m²R$ 600.000R$ 4.255/m²
- 23/05/2013CASA BResidência · construído em 2011141 m²R$ 190.000R$ 1.348/m²
- 07/03/2013CASA DResidência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (57%)141 m²R$ 350.000R$ 2.482/m²
- 21/03/2013CASA AResidência · construído em 2011141 m²R$ 200.000R$ 1.418/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
369 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 664 mil
1 unidade de 141 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 1.418/m² · 3 | R$ 1.418/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.733/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 6.591/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 7.386/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 4.255/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.418/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 710.354R$ 5.038/m² · curva bairro