Rua João Volpe (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua João Volpe, no Tucuruvi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.038/m²3 vendas · mediana R$ 710 mil (141 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/06/2025Rua João Volpe, 48CASA CResidência · construído em 2011141 m²R$ 600.000R$ 4.255/m²
- 21/02/2024Rua João Volpe, 14CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 520 mil (80%)88 m²R$ 650.000R$ 7.386/m²
- 31/10/2023Rua João Volpe, 48CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 480 mil (80%)141 m²R$ 600.000R$ 4.255/m²
- 06/09/2023Rua João Volpe, 18CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 400 mil (80%)74 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
- 17/01/2023Rua João Volpe, 14CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 434 mil (75%)88 m²R$ 580.000R$ 6.591/m²
- 25/07/2014Rua João Volpe, 9E N9FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970150 m²R$ 260.000R$ 1.733/m²
- 23/05/2013Rua João Volpe, 48CASA BResidência · construído em 2011141 m²R$ 190.000R$ 1.348/m²
- 07/03/2013Rua João Volpe, 48CASA DResidência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (57%)141 m²R$ 350.000R$ 2.482/m²
- 21/03/2013Rua João Volpe, 48CASA AResidência · construído em 2011141 m²R$ 200.000R$ 1.418/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 1.418/m² · 3 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 1.733/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 6.591/m² · 3 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 7.386/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.418/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.591/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.386/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70111%
- 2010 em diante889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 260 mil |
| 2010 em diante | 8 | 89% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 600 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Volpe
Perguntas frequentes sobre a Rua João Volpe
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Volpe?
A Rua João Volpe teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Volpe?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua João Volpe vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Volpe?
É o nº 48, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Volpe?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua João Volpe, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.