Rua Jeruaba, 37 (Tucuruvi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.664/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 369 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.664/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 369 mil (63 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.664/m²Unidade típica
R$ 357 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.402/m² – R$ 5.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.565/m²
Financiadas80%
- 19/06/2026AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 280 mil (80%)63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
- 09/05/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 270 mil (80%)57 m²R$ 338.000R$ 5.930/m²
- 04/07/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201969 m²R$ 315.000R$ 4.565/m²
- 04/05/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 278 mil (82%)123 m²R$ 340.000R$ 2.764/m²
- 10/01/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 196 mil (80%)57 m²R$ 245.000R$ 4.298/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~5 unidades de 63 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 187 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 274 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 4.298/m² · 3 | R$ 4.298/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.930/m² · 1 | R$ 5.930/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2022 | 3 vendas · R$ 4.298/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.930/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Minha Casa Minha Vida233%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 678 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 33% | R$ 595 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 324 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 8.940 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical571%
- Terreno229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 71% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 2 | 29% | R$ 18 mil |
Calculadora
R$ 356.859R$ 5.664/m² · curva bairro