Rua Jeruaba (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Jeruaba, no Tucuruvi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.664/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 37, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.664/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 357 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.664/m²5 vendas · mediana R$ 369 mil (63 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/06/2026Rua Jeruaba, 37AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 280 mil (80%)63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
- 09/05/2025Rua Jeruaba, 37AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 270 mil (80%)57 m²R$ 338.000R$ 5.930/m²
- 04/07/2022Rua Jeruaba, 37AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201969 m²R$ 315.000R$ 4.565/m²
- 04/05/2022Rua Jeruaba, 37AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 278 mil (82%)123 m²R$ 340.000R$ 2.764/m²
- 10/01/2022Rua Jeruaba, 37AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 196 mil (80%)57 m²R$ 245.000R$ 4.298/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | — | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | — | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | — | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | — | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | — | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | — | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | — | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | R$ 4.298/m² · 3 | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | — | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | — | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 5.930/m² · 1 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2022 | 3 vendas · R$ 4.298/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.930/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70111%
- Anos 80111%
- 2000–2009222%
- 2010 em diante556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 415 mil |
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 660 mil |
| 2000–2009 | 2 | 22% | R$ 894 mil |
| 2010 em diante | 5 | 56% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Minha Casa Minha Vida222%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 22% | R$ 595 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 8.940 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical545%
- Residencial horizontal436%
- Terreno218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 45% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 36% | R$ 2 mi |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 18 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jeruaba
Perguntas frequentes sobre a Rua Jeruaba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jeruaba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jeruaba é de R$ 5.664/m², 28% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jeruaba?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Jeruaba vale cerca de R$ 357 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jeruaba?
É o nº 37, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jeruaba?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Jeruaba, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.