Rua Japira (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Japira, no Tucuruvi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.364/m²3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (382 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/08/2024Rua Japira, 88CasaResidência · construído em 2008395 m²R$ 675.000R$ 1.709/m²
- 15/12/2022Rua Japira, 96CasaResidência · construído em 198525% transferido405 m²R$ 200.000—
- 18/05/2022Rua Japira, 188CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 560 mil (62%)220 m²R$ 910.000R$ 4.136/m²
- 18/03/2022Rua Japira, 198LT 42 QD 10Residência · construído em 1997382 m²R$ 1.000.000R$ 2.618/m²
- 08/07/2015Rua Japira, 34CasaResidência · construído em 1980243 m²R$ 780.000R$ 3.210/m²
- 17/09/2014Rua Japira, 55CasaResidência · construído em 1981151 m²R$ 950.000R$ 6.291/m²
- 16/05/2012Rua Japira, 55CasaResidência · construído em 198116,66% transferido151 m²R$ 77.500—
- 27/04/2012Rua Japira, 44LT 27 QD 10Residência · construído em 2002402 m²R$ 790.000R$ 1.965/m²
- 11/11/2011Rua Japira, 55CasaResidência · construído em 198183,33% transferido151 m²R$ 387.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.965/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 6.291/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 3.210/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 3.377/m² · 2 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 1.709/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.965/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.291/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.709/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70217%
- Anos 80542%
- Anos 9018,3%
- 2000–2009433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 33% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 910 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Cessões de direitos18,3%
- Partilhas e divisões18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 5,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 950 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 110 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 332 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Japira
Perguntas frequentes sobre a Rua Japira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Japira?
A Rua Japira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Japira?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Japira vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Japira?
É o nº 34, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Japira?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Japira, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.