Rua Jamunda, 79 (Tucuruvi)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 317 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.732/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 291 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 317 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.732/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 291 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.732/m²Unidade típica
R$ 291 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.456/m² – R$ 3.885/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 317 mil
Maior valorR$ 317 mil
Mediana da listaR$ 2.910/m²
Financiadas44%
- 02/07/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 189 mil (60%)78 m²R$ 317.000R$ 4.064/m²
- 18/09/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199378 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 31/01/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 194 mil (78%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 31/01/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 199378 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 12/07/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 199378 m²R$ 235.000R$ 3.013/m²
- 27/07/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 191 mil (74%)78 m²R$ 258.000R$ 3.308/m²
- 02/05/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 184 mil (80%)78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 23/04/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 199378 m²R$ 224.000R$ 2.872/m²
- 07/02/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199378 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/07/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199378 m²R$ 190.000R$ 2.436/m²
- 24/01/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 137 mil (68%)78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 31/07/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199378 m²R$ 165.000R$ 2.115/m²
- 09/06/2017AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 175 mil (70%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 24/01/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 131 mil (56%)78 m²R$ 235.000R$ 3.013/m²
- 29/11/2016AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199378 m²R$ 76.000R$ 974/m²
- 12/08/2016AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 111 mil (44%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 04/08/2016AP 84Apartamento em condomínio · construído em 199378 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 16/01/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199378 m²R$ 170.000R$ 2.179/m²
- 27/10/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 199378 m²R$ 224.000R$ 2.872/m²
- 31/03/2011AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199378 m²R$ 160.000R$ 2.051/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~40 unidades de 78 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 435 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
8 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.051/m² · 1 | R$ 2.051/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.872/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.179/m² · 1 | R$ 2.179/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.949/m² · 3 | R$ 2.949/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.013/m² · 3 | R$ 3.013/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.436/m² · 2 | R$ 2.872/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.128/m² · 2 | R$ 3.128/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.013/m² · 1 | R$ 3.013/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.885/m² · 2 | R$ 2.885/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.590/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.064/m² · 1 | R$ 4.064/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.436/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.128/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.064/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
- Sem financiamento informado1056%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 44% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 56% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2077%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
- Dação, permuta e outros onerosos415%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 77% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 234 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 15% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 291.085R$ 3.732/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Jamunda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Outros | 1 | R$ 2.228/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 7.261/m² | R$ 508 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 10.693/m² | R$ 631 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 106 mil |
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 6.306/m² | R$ 467 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.748/m² | R$ 450 mil |
| Nº 59 | Terreno | 1 | R$ 1.165/m² | R$ 175 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.002/m² | R$ 728 mil |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 5.679/m² | R$ 398 mil |
| Nº 107 | Terreno | 1 | R$ 2.547/m² | R$ 1,1 mi |