Rua Jamunda (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Jamunda, no Tucuruvi, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.732/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 79, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.732/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 49
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 291 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.732/m²4 vendas · mediana R$ 291 mil (78 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 291 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.456/m² – R$ 3.885/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 317 mil
Maior valorR$ 317 mil
Mediana da listaR$ 2.910/m²
Financiadas44%
- 02/07/2026Rua Jamunda, 79AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 189 mil (60%)78 m²R$ 317.000R$ 4.064/m²
- 18/09/2025Rua Jamunda, 79AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199378 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 31/01/2024Rua Jamunda, 79AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 194 mil (78%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 31/01/2024Rua Jamunda, 79AP 53Apartamento em condomínio · construído em 199378 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 12/07/2023Rua Jamunda, 79AP 72Apartamento em condomínio · construído em 199378 m²R$ 235.000R$ 3.013/m²
- 27/07/2022Rua Jamunda, 79AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 191 mil (74%)78 m²R$ 258.000R$ 3.308/m²
- 02/05/2022Rua Jamunda, 79AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 184 mil (80%)78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 23/04/2019Rua Jamunda, 79AP 72Apartamento em condomínio · construído em 199378 m²R$ 224.000R$ 2.872/m²
- 07/02/2019Rua Jamunda, 79AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199378 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/07/2018Rua Jamunda, 79AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199378 m²R$ 190.000R$ 2.436/m²
- 24/01/2018Rua Jamunda, 79AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 137 mil (68%)78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 31/07/2017Rua Jamunda, 79AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199378 m²R$ 165.000R$ 2.115/m²
- 09/06/2017Rua Jamunda, 79AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 175 mil (70%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 24/01/2017Rua Jamunda, 79AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 131 mil (56%)78 m²R$ 235.000R$ 3.013/m²
- 29/11/2016Rua Jamunda, 79AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199378 m²R$ 76.000R$ 974/m²
- 12/08/2016Rua Jamunda, 79AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 111 mil (44%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 04/08/2016Rua Jamunda, 79AP 84Apartamento em condomínio · construído em 199378 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 16/01/2015Rua Jamunda, 79AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199378 m²R$ 170.000R$ 2.179/m²
- 27/10/2014Rua Jamunda, 79AP 72Apartamento em condomínio · construído em 199378 m²R$ 224.000R$ 2.872/m²
- 31/03/2011Rua Jamunda, 79AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199378 m²R$ 160.000R$ 2.051/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
11 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.051/m² · 1 | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | — | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | R$ 2.872/m² · 1 | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | R$ 2.179/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | R$ 2.949/m² · 3 | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | R$ 3.013/m² · 3 | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | R$ 2.872/m² · 1 | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | — | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | — | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | R$ 3.128/m² · 2 | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | R$ 3.013/m² · 1 | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | R$ 2.885/m² · 2 | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 3.590/m² · 1 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | R$ 4.064/m² · 1 | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.128/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.064/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969716%
- Anos 70716%
- Anos 8024,4%
- Anos 902862%
- 2010 em diante12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 16% | R$ 946 mil |
| Anos 70 | 7 | 16% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 4,4% | R$ 759 mil |
| Anos 90 | 28 | 62% | R$ 6,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,2% | R$ 365 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1133%
- Sem financiamento informado2267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 33% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 67% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4082%
- Execuções, leilões e retomadas48,2%
- Operações societárias12%
- Dação, permuta e outros onerosos48,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 82% | R$ 10,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,2% | R$ 477 mil |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 55 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8,2% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2653%
- Residencial horizontal1837%
- Comercial horizontal12%
- Terreno48,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 26 | 53% | R$ 5 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 37% | R$ 4,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2% | R$ 800 mil |
| Terreno | 4 | 8,2% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 291.085R$ 3.732/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jamunda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Terreno | 1 | R$ 2.147/m² | R$ 966 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 3.297/m² | R$ 264 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 1.768/m² | R$ 339 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 4.662/m² | R$ 280 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 3.676/m² | R$ 301 mil |
| Nº 28 | Outros | 1 | R$ 2.228/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 7.261/m² | R$ 508 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 10.693/m² | R$ 631 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 106 mil |
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 6.306/m² | R$ 467 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.748/m² | R$ 450 mil |
| Nº 59 | Terreno | 1 | R$ 1.165/m² | R$ 175 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.002/m² | R$ 728 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 19 | R$ 3.732/m² | R$ 291 mil |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 5.679/m² | R$ 398 mil |
| Nº 107 | Terreno | 1 | R$ 2.547/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 4.363/m² | R$ 489 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jamunda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jamunda?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jamunda é de R$ 3.732/m², 16% abaixo da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jamunda?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Jamunda vale cerca de R$ 291 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jamunda?
É o nº 79, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jamunda?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Jamunda, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.