Rua Jabuticatubas (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Jabuticatubas, no Tucuruvi, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 154, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.964/m²3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (226 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~226 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.881/m² – R$ 5.801/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.594/m²
Financiadas27%
- 11/08/2026Rua Jabuticatubas, 154CasaResidência · construído em 1975226 m²R$ 1.500.000R$ 6.637/m²
- 14/08/2026Rua Jabuticatubas, 17LT 11B QD 13Residência · construído em 1985264 m²R$ 1.310.527R$ 4.964/m²
- 22/10/2025Rua Jabuticatubas, 142CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 325 mil (35%)193 m²R$ 926.000R$ 4.798/m²
- 30/09/2025Rua Jabuticatubas, 171CasaResidência · construído em 1970138 m²R$ 700.000R$ 5.072/m²
- 20/09/2024Rua Jabuticatubas, 97CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1965140 m²R$ 698.000R$ 4.986/m²
- 25/07/2024Rua Jabuticatubas, 87CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 444 mil (73%)132 m²R$ 605.000R$ 4.583/m²
- 28/06/2021Rua Jabuticatubas, 156CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196786 m²R$ 940.000R$ 10.930/m²
- 25/03/2021Rua Jabuticatubas, 225CasaResidência · construído em 1978309 m²R$ 1.100.000R$ 3.560/m²
- 14/01/2021Rua Jabuticatubas, 126N 15Residência · construído em 19751% transferidoSFH · R$ 600 mil (61%)209 m²R$ 980.000—
- 25/09/2020Rua Jabuticatubas, 154CasaResidência · construído em 1975226 m²R$ 980.000R$ 4.336/m²
- 24/01/2018Rua Jabuticatubas, 186CasaResidência · construído em 1977152 m²R$ 700.000R$ 4.605/m²
- 15/04/2013Rua Jabuticatubas, 186CasaResidência · construído em 1977152 m²R$ 600.000R$ 3.947/m²
- 18/04/2013Rua Jabuticatubas, 237CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 150 mil (35%)137 m²R$ 430.000R$ 3.139/m²
- 05/06/2012Rua Jabuticatubas, 225CasaResidência · construído em 1978309 m²R$ 400.000R$ 1.294/m²
- 29/07/2011Rua Jabuticatubas, 156CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 212 mil (80%)86 m²R$ 265.000R$ 3.081/m²
- 14/04/2011Rua Jabuticatubas, 9CasaResidência · construído em 197050% transferido134 m²R$ 100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 444 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.081/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.294/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.543/m² · 2 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 4.605/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 4.336/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 7.245/m² · 2 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 4.785/m² · 2 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 4.935/m² · 2 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 5.801/m² · 2 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.081/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.294/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.543/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.336/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.245/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.785/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.935/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.801/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969528%
- Anos 701161%
- Anos 80211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 28% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 11 | 61% | R$ 7,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 12,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 540 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 126 mil |
Calculadora
R$ 1.121.891R$ 4.964/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jabuticatubas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.208/m² | R$ 687 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.665/m² | R$ 793 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 5.126/m² | R$ 989 mil |
| Nº 154 | Casa | 2 | R$ 6.529/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 156 | Casa | 2 | R$ 11.512/m² | R$ 990 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.419/m² | R$ 748 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 7.882/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 225 | Casa | 2 | R$ 3.995/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.327/m² | R$ 867 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jabuticatubas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jabuticatubas?
A Rua Jabuticatubas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jabuticatubas?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Jabuticatubas vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jabuticatubas?
É o nº 154, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jabuticatubas?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Jabuticatubas, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.