Rua Isaura (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Isaura, no Tucuruvi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.700/m²6 vendas · mediana R$ 503 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 564 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.396/m² – R$ 6.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 3.033/m²
Financiadas47%
- 29/08/2025Rua Isaura, 145CasaResidência · construído em 1999SFI · R$ 160 mil (36%)75 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- 24/04/2025Rua Isaura, 101CASA 7Residência · construído em 2012120 m²R$ 485.000R$ 4.042/m²
- 27/08/2024Rua Isaura, 112CasaResidência · construído em 198266,66% transferido133 m²R$ 368.000—
- 13/06/2023Rua Isaura, 101CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 216 mil (50%)120 m²R$ 435.000R$ 3.625/m²
- 22/02/2022Rua Isaura, 101CASA 6Residência · construído em 2012120 m²R$ 460.000R$ 3.833/m²
- 07/02/2022Rua Isaura, 96CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 120 mil (48%)40 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 04/10/2021Rua Isaura, 101CASA 9Residência · construído em 2012120 m²R$ 302.000R$ 2.517/m²
- 14/09/2021Rua Isaura, 44CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 670 mil (74%)200 m²R$ 910.000R$ 4.550/m²
- 13/08/2020Rua Isaura, 153CasaResidência · construído em 199993 m²R$ 409.000R$ 4.398/m²
- 09/01/2020Rua Isaura, 101CASA 4Residência · construído em 2012120 m²R$ 395.000R$ 3.292/m²
- 19/06/2019Rua Isaura, 74CasaResidência · construído em 1942SFH · R$ 387 mil (66%)55 m²R$ 590.000R$ 10.727/m²
- 19/07/2018Rua Isaura, 101CASA 05Residência · construído em 2012120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 08/11/2017Rua Isaura, 15CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196760 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/05/2017Rua Isaura, 54CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (70%)147 m²R$ 300.000R$ 2.041/m²
- 29/07/2016Rua Isaura, 101CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 215 mil (58%)120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 15/01/2016Rua Isaura, 101CASA 6Residência · construído em 2012120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 24/12/2015Rua Isaura, 131CasaResidência · construído em 199950% transferidoSFH · R$ 100 mil (65%)79 m²R$ 155.000—
- 25/09/2014Rua Isaura, 35CasaResidência · construído em 2013128 m²R$ 375.000R$ 2.930/m²
- 07/02/2014Rua Isaura, 132CasaResidência · construído em 197176 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 13/11/2013Rua Isaura, 13CS 6 FDSResidência · construído em 1975103 m²R$ 100.000R$ 971/m²
- 19/06/2013Rua Isaura, 101CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 230 mil (70%)120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 08/04/2013Rua Isaura, 101CASA 12Residência · construído em 2012SFH · R$ 278 mil (75%)122 m²R$ 370.000R$ 3.033/m²
- 30/04/2013Rua Isaura, 101CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 120 mil (33%)120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 12/04/2013Rua Isaura, 101CASA 9Residência · construído em 2012SFH · R$ 210 mil (66%)120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 28/03/2013Rua Isaura, 101CASA 8Residência · construído em 20120,08% transferidoSFH · R$ 213 mil (66%)120 m²R$ 325.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
8 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.397/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.023/m² · 4 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 2.750/m² · 7 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 3.439/m² · 2 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 3.125/m² · 2 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 10.727/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 3.845/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.533/m² · 2 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 5.042/m² · 2 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 5.021/m² · 2 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.397/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.023/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.439/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 10.727/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.845/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.042/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.021/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969515%
- Anos 70412%
- Anos 8025,9%
- Anos 90412%
- 2010 em diante1956%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 15% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 4 | 12% | R$ 764 mil |
| Anos 80 | 2 | 5,9% | R$ 618 mil |
| Anos 90 | 4 | 12% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 19 | 56% | R$ 7,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado953%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 53% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3397%
- Cessões de direitos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 97% | R$ 11,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 564.052R$ 4.700/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Isaura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 2 | R$ 1.693/m² | R$ 174 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 5.042/m² | R$ 645 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 6.086/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 3.500/m² | R$ 515 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 10.813/m² | R$ 616 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 17.322/m² | R$ 953 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 8.032/m² | R$ 321 mil |
| Nº 101 | Casa | 15 | R$ 4.422/m² | R$ 531 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 2.488/m² | R$ 246 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 3.966/m² | R$ 710 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 6.949/m² | R$ 528 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 6.410/m² | R$ 481 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 6.512/m² | R$ 606 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Isaura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Isaura?
A Rua Isaura teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Isaura?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Isaura vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Isaura?
É o nº 101, com 15 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Isaura?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Isaura, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.