Rua Iriritiba (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Iriritiba, no Tucuruvi, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.948/m²3 vendas · mediana R$ 625 mil (212 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/03/2026Rua Iriritiba, 51E 51 FUNDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970287 m²R$ 410.000R$ 1.429/m²
- 30/01/2026Rua Iriritiba, 36apartamento 31Residência · construído em 197116,41% transferido80 m²R$ 300.000—
- 28/10/2025Rua Iriritiba, 36Apto 33Residência · construído em 19710,07% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)80 m²R$ 300.000—
- 17/09/2025Rua Iriritiba, 36Apto 12Residência · construído em 19710,06% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)80 m²R$ 264.000—
- 18/08/2025Rua Iriritiba, 36Apto 24Residência · construído em 19710,07% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)80 m²R$ 270.000—
- 02/07/2025Rua Iriritiba, 36Apto 02Residência · construído em 19710,07% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)80 m²R$ 260.000—
- 10/07/2025Rua Iriritiba, 36apartamento 23Residência · construído em 197111,59% transferido80 m²R$ 240.000—
- 16/06/2025Rua Iriritiba, 36Apto 11Residência · construído em 19710,08% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)80 m²R$ 300.000—
- 25/06/2025Rua Iriritiba, 36Apto 13Residência · construído em 19710,07% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)80 m²R$ 265.000—
- 22/05/2025Rua Iriritiba, 36Apto 01Residência · construído em 19710,07% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)80 m²R$ 240.000—
- 27/03/2025Rua Iriritiba, 36Apto 21Residência · construído em 19710,08% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)80 m²R$ 270.000—
- 12/12/2024Rua Iriritiba, 69LT B PT LT 07 QDResidência · construído em 2010212 m²R$ 550.000R$ 2.594/m²
- 06/10/2021Rua Iriritiba, 36CasaResidência · construído em 197180 m²R$ 475.000R$ 5.938/m²
- 20/05/2016Rua Iriritiba, 65CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201050% transferido424 m²R$ 53.000—
- 20/05/2016Rua Iriritiba, 65CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201050% transferido424 m²R$ 53.000—
- 18/11/2015Rua Iriritiba, 42CasaResidência · construído em 200840% transferido190 m²R$ 81.820—
- 03/12/2014Rua Iriritiba, 48CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 340 mil (68%)190 m²R$ 500.000R$ 2.632/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 5.938/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 2.594/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.938/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.594/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701271%
- 2000–2009212%
- 2010 em diante318%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 71% | R$ 3,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 582 mil |
| 2010 em diante | 3 | 18% | R$ 656 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida850%
- Sem financiamento informado850%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 50% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 50% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Iriritiba
Perguntas frequentes sobre a Rua Iriritiba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Iriritiba?
A Rua Iriritiba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Iriritiba?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Iriritiba vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Iriritiba?
É o nº 36, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Iriritiba?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Iriritiba, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.