Rua Inglesa, 309 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, comercial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 9.472/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 175 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.472/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,7 mi (175 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.221/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.135/m² – R$ 8.847/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 8.314/m²
Financiadas—
- 10/04/2024LOTE 004Residência · construído em 1981175 m²R$ 1.454.969R$ 8.314/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (exclusive em prédio em condomínio)
Terreno
1.636 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 740 mil
~2 unidades de 84 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
99%
144 de 146 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
34%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 7.576/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.610/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.161/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 11.628/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.409/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.821/m² · 1 |
| 2024 | R$ 8.314/m² · 1 | R$ 5.058/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9565%
- Minha Casa Minha Vida4934%
- Sem financiamento informado21,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 95 | 65% | R$ 31,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 49 | 34% | R$ 16,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 1,4% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal10,7%
- Comercial horizontal14599%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 0,7% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 145 | 99% | R$ 48,6 mi |
Calculadora
R$ 1.603.168R$ 8.221/m² · curva bairro