Rua Imperatriz (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Imperatriz, no Tucuruvi, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 208, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.071/m²6 vendas · mediana R$ 909 mil (181 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 915 mil
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.273/m² – R$ 5.738/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 995 mil
Mediana da listaR$ 2.811/m²
Financiadas35%
- 20/02/2026Rua Imperatriz, 215ap. 43Residência · construído em 19728,49% transferido167 m²R$ 190.000—
- 20/01/2026Rua Imperatriz, 21522Residência · construído em 19720,36% transferidoSFH · R$ 150 mil (70%)167 m²R$ 213.000—
- 11/09/2025Rua Imperatriz, 215APARTAMENTO 41Residência · construído em 19729,24% transferido167 m²R$ 285.000—
- 08/08/2025Rua Imperatriz, 215apartamento 42Residência · construído em 19729,13% transferido167 m²R$ 267.900—
- 10/07/2025Rua Imperatriz, 215apartamento 25Residência · construído em 19727,22% transferido167 m²R$ 212.000—
- 02/05/2025Rua Imperatriz, 215AP-32Residência · construído em 19727,24% transferido167 m²R$ 150.000—
- 04/04/2025Rua Imperatriz, 215apartamento 13Residência · construído em 19727,68% transferidoSFI · R$ 142 mil (70%)167 m²R$ 203.125—
- 17/03/2025Rua Imperatriz, 215AP 34 HISResidência · construído em 19727,22% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)167 m²R$ 230.000—
- 07/02/2025Rua Imperatriz, 215APARTAMENTO 21Residência · construído em 19729,71% transferido167 m²R$ 270.000—
- 13/06/2023Rua Imperatriz, 226CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 485 mil (55%)228 m²R$ 885.000R$ 3.882/m²
- 06/03/2023Rua Imperatriz, 159CasaResidência · construído em 1973134 m²R$ 460.000R$ 3.433/m²
- 30/05/2022Rua Imperatriz, 215CasaResidência · construído em 1972167 m²R$ 995.000R$ 5.958/m²
- 20/05/2022Rua Imperatriz, 198CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 380 mil (43%)194 m²R$ 880.000R$ 4.536/m²
- 06/05/2022Rua Imperatriz, 208CasaResidência · construído em 2002228 m²R$ 584.000R$ 2.561/m²
- 25/02/2022Rua Imperatriz, 228CasaResidência · construído em 2017127 m²R$ 540.000R$ 4.252/m²
- 02/07/2021Rua Imperatriz, 215CasaResidência · construído em 1972167 m²R$ 766.557R$ 4.590/m²
- 22/10/2019Rua Imperatriz, 193CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 280 mil (47%)202 m²R$ 598.622R$ 2.963/m²
- 10/05/2019Rua Imperatriz, 215CasaResidência · construído em 197233,33% transferido167 m²R$ 170.000—
- 22/09/2017Rua Imperatriz, 148CasaResidência · construído em 1936SFH · R$ 140 mil (52%)95 m²R$ 267.000R$ 2.811/m²
- 30/03/2015Rua Imperatriz, 208CasaResidência · construído em 2002228 m²R$ 800.000R$ 3.509/m²
- 06/06/2014Rua Imperatriz, 184CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 213 mil (76%)120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 08/01/2014Rua Imperatriz, 208CasaResidência · construído em 2002228 m²R$ 500.000R$ 2.193/m²
- 01/10/2013Rua Imperatriz, 155CasaResidência · construído em 1971185 m²R$ 206.536R$ 1.116/m²
- 09/08/2013Rua Imperatriz, 249CasaResidência · construído em 200416,66% transferido319 m²R$ 44.000—
- 19/12/2012Rua Imperatriz, 202CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 130 mil (27%)200 m²R$ 480.000R$ 2.400/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
7 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.731/m² · 2 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.512/m² · 2 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 1.116/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 2.263/m² · 2 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 2.811/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 4.590/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 4.394/m² · 4 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 3.657/m² · 2 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.512/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.116/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.263/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.811/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.590/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.394/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.657/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,9%
- Anos 702571%
- 2000–2009720%
- 2010 em diante25,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,9% | R$ 267 mil |
| Anos 70 | 25 | 71% | R$ 6,9 mi |
| 2000–2009 | 7 | 20% | R$ 3,8 mi |
| 2010 em diante | 2 | 5,7% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado1365%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 30% | R$ 3,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 203 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2880%
- Dação, permuta e outros onerosos720%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 80% | R$ 11,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 20% | R$ 671 mil |
Calculadora
R$ 916.605R$ 5.064/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Imperatriz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.858/m² | R$ 461 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.170/m² | R$ 401 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 3.870/m² | R$ 519 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.108/m² | R$ 493 mil |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 5.531/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 5.829/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 208 | Casa | 4 | R$ 4.970/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 6.898/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.679/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 5.464/m² | R$ 694 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Imperatriz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Imperatriz?
A Rua Imperatriz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Imperatriz?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Imperatriz vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Imperatriz?
É o nº 208, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Imperatriz?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Imperatriz, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.