Rua Gurupatuba (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Gurupatuba, no Tucuruvi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 24, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/02/2026Rua Gurupatuba, 24CasaResidência · construído em 1975150 m²R$ 530.000R$ 3.533/m²
- 19/11/2021Rua Gurupatuba, 22CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 150 mil (29%)140 m²R$ 520.000R$ 3.714/m²
- 13/04/2020Rua Gurupatuba, 133CasaResidência · construído em 1986116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
- 27/03/2018Rua Gurupatuba, 56CS 3Residência · construído em 2001191 m²R$ 120.000R$ 628/m²
- 04/12/2015Rua Gurupatuba, 130CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 17/07/2013Rua Gurupatuba, 117CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 276 mil (90%)71 m²R$ 307.000R$ 4.324/m²
- 14/05/2013Rua Gurupatuba, 24CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 266 mil (90%)150 m²R$ 295.000R$ 1.967/m²
- 08/02/2013Rua Gurupatuba, 123CasaResidência · construído em 1976137 m²R$ 200.000R$ 1.460/m²
- 26/03/2012Rua Gurupatuba, 53CasaResidência · construído em 198175% transferido154 m²R$ 210.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 1.967/m² · 3 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 628/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 3.533/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 628/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.533/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 70643%
- Anos 80321%
- 2000–2009214%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 740 mil |
| Anos 70 | 6 | 43% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 830 mil |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 110 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Partilhas e divisões17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 3,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Comercial horizontal17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 4,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 340 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gurupatuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 4.968/m² | R$ 696 mil |
| Nº 24 | Casa | 2 | R$ 3.805/m² | R$ 571 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 1.065/m² | R$ 203 mil |
| Nº 107 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.994/m² | R$ 419 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 8.405/m² | R$ 597 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 2.943/m² | R$ 403 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.844/m² | R$ 388 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 3.673/m² | R$ 426 mil |
| Nº 147 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.459/m² | R$ 825 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gurupatuba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gurupatuba?
A Rua Gurupatuba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gurupatuba?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Gurupatuba vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gurupatuba?
É o nº 24, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gurupatuba?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Gurupatuba, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.