Rua Goncalves Fontes, 56 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.222/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 715 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.222/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 715 mil (142 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.731/m²
Financiadas57%
- 24/09/2021CasaResidência · construído em 2013104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
- 13/02/2020CasaResidência · construído em 1977142 m²R$ 430.000R$ 3.028/m²
- 26/06/2018CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 244 mil (55%)93 m²R$ 440.000R$ 4.731/m²
- 01/06/2017CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 325 mil (68%)104 m²R$ 480.000R$ 4.615/m²
- 24/05/2016DResidência · construído em 1977142 m²R$ 430.500R$ 3.032/m²
- 23/03/2016CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 230 mil (55%)96 m²R$ 415.000R$ 4.323/m²
- 09/11/2015CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 403 mil (81%)93 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
- 25/11/2014CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 239 mil (54%)93 m²R$ 440.000R$ 4.731/m²
- 17/10/2014CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 410 mil (88%)93 m²R$ 465.000R$ 5.000/m²
- 01/10/2014CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 129 mil (29%)93 m²R$ 452.000R$ 4.860/m²
- 22/07/201472 RETIFResidência · construído em 2013SFH · R$ 129 mil (29%)93 m²R$ 452.000R$ 4.860/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
156 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 778 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 199 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 4.860/m² · 4 | R$ 4.860/m² · 4 |
| 2015 | R$ 5.376/m² · 1 | R$ 5.376/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.677/m² · 2 | R$ 3.677/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.731/m² · 1 | R$ 4.731/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.028/m² · 1 | R$ 3.028/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.769/m² · 1 | R$ 4.956/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.860/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.376/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.677/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.731/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.769/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 415 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 861 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 398 mil |
Calculadora
R$ 529.402R$ 4.412/m² · curva bairro