Rua Goncalves Fontes (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Goncalves Fontes, no Tucuruvi, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/09/2021Rua Goncalves Fontes, 46LOTE AResidência · construído em 2020181 m²R$ 750.000R$ 4.144/m²
- 24/09/2021Rua Goncalves Fontes, 84CasaResidência · construído em 2013104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
- 13/02/2020Rua Goncalves Fontes, 56CasaResidência · construído em 1977142 m²R$ 430.000R$ 3.028/m²
- 26/06/2018Rua Goncalves Fontes, 78CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 244 mil (55%)93 m²R$ 440.000R$ 4.731/m²
- 01/06/2017Rua Goncalves Fontes, 84CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 325 mil (68%)104 m²R$ 480.000R$ 4.615/m²
- 24/05/2016Rua Goncalves Fontes, 56DResidência · construído em 1977142 m²R$ 430.500R$ 3.032/m²
- 23/03/2016Rua Goncalves Fontes, 56CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 230 mil (55%)96 m²R$ 415.000R$ 4.323/m²
- 09/11/2015Rua Goncalves Fontes, 62CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 403 mil (81%)93 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
- 25/11/2014Rua Goncalves Fontes, 66CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 239 mil (54%)93 m²R$ 440.000R$ 4.731/m²
- 17/10/2014Rua Goncalves Fontes, 78CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 410 mil (88%)93 m²R$ 465.000R$ 5.000/m²
- 01/10/2014Rua Goncalves Fontes, 72CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 129 mil (29%)93 m²R$ 452.000R$ 4.860/m²
- 22/07/2014Rua Goncalves Fontes, 6672 RETIFResidência · construído em 2013SFH · R$ 129 mil (29%)93 m²R$ 452.000R$ 4.860/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 4.860/m² · 4 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 5.376/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 3.677/m² · 2 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 4.731/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 3.028/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 4.956/m² · 2 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 4 vendas · R$ 4.860/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.376/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.677/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.731/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.956/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70323%
- 2010 em diante1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 10 | 77% | R$ 5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 5,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 398 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Goncalves Fontes
Perguntas frequentes sobre a Rua Goncalves Fontes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Goncalves Fontes?
A Rua Goncalves Fontes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Goncalves Fontes?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Goncalves Fontes vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Goncalves Fontes?
É o nº 56, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Goncalves Fontes?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Goncalves Fontes, no Tucuruvi, desde 2011, em 7 endereços diferentes.