Rua Francisco Lipi, 113 (Tucuruvi)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (prédio inteiro, R$ 327 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2026, residencial vertical · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 8.230/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
147 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 327 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 8.230/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,2 mi (147 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.032/m²
Unidade típica
R$ 718 mil
~178 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.132/m² – R$ 4.777/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 279 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 6.054/m²
Financiadas93%
  1. 23/01/2026APTO 92Residência · construído em 19760,01% transferidoSFH · R$ 202 mil (72%)147 m²R$ 279.000—
  2. 17/11/2025APTO 82Residência · construído em 19760,01% transferidoSFH · R$ 165 mil (65%)147 m²R$ 252.000—
  3. 02/09/2025APTO 102Residência · construído em 19760,01% transferidoSFH · R$ 146 mil (58%)147 m²R$ 252.000—
  4. 28/08/2025APTO 11Residência · construído em 19760,01% transferidoSFH · R$ 272 mil (77%)147 m²R$ 355.000—
  5. 11/08/2025APTO 91Residência · construído em 19760,01% transferidoSFH · R$ 259 mil (79%)147 m²R$ 327.000—
  6. 02/07/2025APTO 72Residência · construído em 19760,01% transferidoSFH · R$ 191 mil (76%)147 m²R$ 252.000—
  7. 11/07/2025APTO 42Residência · construído em 19760,01% transferidoSFH · R$ 120 mil (54%)147 m²R$ 223.715—
  8. 27/05/2025APTO 31Residência · construído em 19763,95% transferidoSFH · R$ 229 mil (67%)147 m²R$ 340.000—
  9. 27/05/2025APTO 101Residência · construído em 19763,34% transferidoSFH · R$ 240 mil (73%)147 m²R$ 327.000—
  10. 27/05/2025APTO 71Residência · construído em 19763,34% transferidoSFH · R$ 240 mil (73%)147 m²R$ 327.000—
  11. 27/05/2025APTO 111Residência · construído em 19763,34% transferidoSFH · R$ 260 mil (80%)147 m²R$ 327.000—
  12. 27/05/202551Residência · construído em 19763,34% transferidoSFH · R$ 186 mil (70%)147 m²R$ 264.000—
  13. 27/05/2025APTO 112Residência · construído em 19762,42% transferidoSFH · R$ 132 mil (50%)147 m²R$ 262.500—
  14. 27/05/2025APTO 13Residência · construído em 19762,71% transferidoSFH · R$ 206 mil (80%)147 m²R$ 257.250—
  15. 03/03/2021CasaResidência · construído em 1976147 m²R$ 890.000R$ 6.054/m²

Este endereço

Construído em
2026
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial)
Terreno
260 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 729 mil
1 unidade de 183 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 183 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
82%
18 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.429/m² · 1
2012—R$ 3.075/m² · 4
2013—R$ 2.805/m² · 5
2014—R$ 2.612/m² · 4
2015—R$ 3.721/m² · 3
2016—R$ 3.265/m² · 2
2018—R$ 2.679/m² · 3
2019—R$ 5.597/m² · 3
2020—R$ 3.768/m² · 5
2021R$ 6.054/m² · 1R$ 3.360/m² · 6
2022—R$ 5.900/m² · 3
2023—R$ 4.857/m² · 1
2024—R$ 4.279/m² · 10
2025—R$ 5.467/m² · 5
2026—R$ 3.764/m² · 5

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1882%
  • Sem financiamento informado418%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1882%R$ 5,4 mi
Sem financiamento informado418%R$ 1,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical732%
  • Residencial horizontal1568%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical732%R$ 2 mi
Residencial horizontal1568%R$ 4,9 mi

Calculadora

R$ 717.742R$ 4.032/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Francisco Lipi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 26Casa1R$ 14.998/m²R$ 2,3 mi
Nº 35Galpão, indústria e serviços1R$ 7.358/m²R$ 4,9 mi
Nº 37Galpão, indústria e serviços1R$ 5.574/m²R$ 981 mil
Nº 38Casa1R$ 8.762/m²R$ 2,2 mi
Nº 43Galpão, indústria e serviços1R$ 5.574/m²R$ 981 mil
Nº 91Loja1R$ 4.220/m²R$ 1,4 mi
Nº 137Casa1R$ 7.087/m²R$ 765 mil
Nº 210Casa1R$ 5.672/m²R$ 1 mi
Nº 213Casa1R$ 3.057/m²R$ 431 mil
Nº 232Casa1R$ 5.463/m²R$ 852 mil

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