Rua Francisco da Lira, 130 (Tucuruvi)
Foram registradas 115 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.597/m²
- Vendas registradas
- 115
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 564 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.597/m²Neste prédio: 86 vendas · mediana R$ 564 mil (139 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.597/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.114/m² – R$ 4.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 86
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 683 mil
Mediana da listaR$ 2.330/m²
Financiadas21%
- 17/08/2026AP 23 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga139 m²R$ 650.000R$ 4.676/m²
- 23/07/2026AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga138 m²R$ 575.000R$ 4.167/m²
- 26/05/2026AP 43 BL FApartamento em condomínio · construído em 1999139 m²R$ 564.000R$ 4.058/m²
- 27/05/2026AP 21 BL FApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 149 mil (37%)139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 31/03/2026AP 63 E VGS BL GApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga139 m²R$ 440.000R$ 3.165/m²
- 22/12/2025AP 84 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga223 m²R$ 683.000R$ 3.063/m²
- 07/11/2025AP 24 BL FApartamento em condomínio · construído em 1999139 m²R$ 500.000R$ 3.597/m²
- 14/02/2025AP 33 BL DApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 226 mil (59%)103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- 07/06/2024AP 72 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga139 m²R$ 120.000R$ 863/m²
- 14/03/2024AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 496 mil (80%)c/ vaga138 m²R$ 620.000R$ 4.493/m²
- 05/01/2024AP 24 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga139 m²R$ 550.000R$ 3.957/m²
- 14/12/2023AP 14 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga139 m²R$ 555.000R$ 3.993/m²
- 25/12/2023AP 33 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga139 m²R$ 330.000R$ 2.374/m²
- 23/10/2023AP 31 BL DApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 189 mil (41%)103 m²R$ 457.000R$ 4.437/m²
- 05/10/2023AP 13 BL DApartamento em condomínio · construído em 1979MCMV · R$ 230 mil (72%)103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
- 25/08/2023AP 7 BL DApartamento em condomínio · construído em 197950% transferido102 m²R$ 136.889—
- 07/07/2023AP 23 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga139 m²R$ 395.000R$ 2.842/m²
- 24/02/2023AP 43 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga138 m²R$ 515.000R$ 3.732/m²
- 10/01/2023AP 54 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga139 m²R$ 595.000R$ 4.281/m²
- 31/01/2023AP 61 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga139 m²R$ 422.000R$ 3.036/m²
- 10/10/2022AP 53 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 162 mil (28%)c/ vaga139 m²R$ 582.000R$ 4.187/m²
- 23/09/2022AP 64 BL FApartamento em condomínio · construído em 1999139 m²R$ 600.000R$ 4.317/m²
- 24/08/2022AP 51 BL FApartamento em condomínio · construído em 1999139 m²R$ 116.000R$ 835/m²
- 21/02/2022AP 74 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga139 m²R$ 393.000R$ 2.827/m²
- 20/12/2021AP 31 BL DApartamento em condomínio · construído em 1979103 m²R$ 287.535R$ 2.792/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
11.161 m²
114 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 158,5 mi
~281 unidades de 139 m²
Vendas registradas
115
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 4.066 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
16 de 142 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
16
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.057/m² · 22 | R$ 1.686/m² · 14 |
| 2012 | R$ 856/m² · 15 | R$ 1.151/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.591/m² · 8 | R$ 2.591/m² · 8 |
| 2014 | R$ 1.439/m² · 3 | R$ 2.374/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.330/m² · 5 | R$ 2.330/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.973/m² · 7 | R$ 2.210/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.799/m² · 3 | R$ 1.799/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.527/m² · 6 | R$ 2.527/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.669/m² · 2 | R$ 2.669/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.564/m² · 4 | R$ 2.590/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.058/m² · 5 | R$ 3.058/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.507/m² · 4 | R$ 3.507/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.419/m² · 8 | R$ 3.419/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.957/m² · 3 | R$ 3.957/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.597/m² · 3 | R$ 3.597/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.058/m² · 5 | R$ 4.058/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 22 vendas · R$ 1.057/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 856/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.439/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.330/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 1.973/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.799/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.669/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.507/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.957/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.597/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.058/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.286/m² – R$ 1.453/m² | 0 |
| R$ 1.453/m² – R$ 1.620/m² | 0 |
| R$ 1.620/m² – R$ 1.787/m² | 0 |
| R$ 1.787/m² – R$ 1.954/m² | 0 |
| R$ 1.954/m² – R$ 2.121/m² | 0 |
| R$ 2.121/m² – R$ 2.288/m² | 0 |
| R$ 2.288/m² – R$ 2.455/m² | 1 |
| R$ 2.455/m² – R$ 2.622/m² | 0 |
| R$ 2.622/m² – R$ 2.789/m² | 0 |
| R$ 2.789/m² – R$ 2.956/m² | 1 |
| R$ 2.956/m² – R$ 3.123/m² | 2 |
| R$ 3.123/m² – R$ 3.289/m² | 1 |
| R$ 3.289/m² – R$ 3.456/m² | 0 |
| R$ 3.456/m² – R$ 3.623/m² | 1 |
| R$ 3.623/m² – R$ 3.790/m² | 1 |
| R$ 3.790/m² – R$ 3.957/m² | 1 |
| R$ 3.957/m² – R$ 4.124/m² | 2 |
| R$ 4.124/m² – R$ 4.291/m² | 1 |
| R$ 4.291/m² – R$ 4.458/m² | 1 |
| R$ 4.458/m² – R$ 4.625/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1519%
- Minha Casa Minha Vida11,2%
- Sem financiamento informado6580%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 19% | R$ 5,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,2% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 65 | 80% | R$ 17,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14290%
- Execuções, leilões e retomadas31,9%
- Operações societárias95,7%
- Dação, permuta e outros onerosos42,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 142 | 90% | R$ 33,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,9% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 9 | 5,7% | R$ 894 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,5% | R$ 880 mil |
Calculadora
R$ 500.000R$ 3.597/m² · curva logradouro