Rua Francisco da Lira (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 162 compras e vendas na Rua Francisco da Lira, no Tucuruvi, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.597/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 130, com 86 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.597/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 162
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 500 mil
- ~139 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.597/m²7 vendas · mediana R$ 564 mil (139 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 500 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.114/m² – R$ 4.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 125
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 683 mil
Mediana da listaR$ 3.064/m²
Financiadas31%
- 17/08/2026Rua Francisco da Lira, 130AP 23 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga139 m²R$ 650.000R$ 4.676/m²
- 23/07/2026Rua Francisco da Lira, 130AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga138 m²R$ 575.000R$ 4.167/m²
- 26/05/2026Rua Francisco da Lira, 130AP 43 BL FApartamento em condomínio · construído em 1999139 m²R$ 564.000R$ 4.058/m²
- 27/05/2026Rua Francisco da Lira, 130AP 21 BL FApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 149 mil (37%)139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 31/03/2026Rua Francisco da Lira, 130AP 63 E VGS BL GApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga139 m²R$ 440.000R$ 3.165/m²
- 22/12/2025Rua Francisco da Lira, 130AP 84 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga223 m²R$ 683.000R$ 3.063/m²
- 07/11/2025Rua Francisco da Lira, 130AP 24 BL FApartamento em condomínio · construído em 1999139 m²R$ 500.000R$ 3.597/m²
- 14/02/2025Rua Francisco da Lira, 130AP 33 BL DApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 226 mil (59%)103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- 07/06/2024Rua Francisco da Lira, 130AP 72 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga139 m²R$ 120.000R$ 863/m²
- 14/03/2024Rua Francisco da Lira, 130AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 496 mil (80%)c/ vaga138 m²R$ 620.000R$ 4.493/m²
- 05/01/2024Rua Francisco da Lira, 130AP 24 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga139 m²R$ 550.000R$ 3.957/m²
- 14/12/2023Rua Francisco da Lira, 130AP 14 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga139 m²R$ 555.000R$ 3.993/m²
- 25/12/2023Rua Francisco da Lira, 130AP 33 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga139 m²R$ 330.000R$ 2.374/m²
- 23/10/2023Rua Francisco da Lira, 130AP 31 BL DApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 189 mil (41%)103 m²R$ 457.000R$ 4.437/m²
- 05/10/2023Rua Francisco da Lira, 130AP 13 BL DApartamento em condomínio · construído em 1979MCMV · R$ 230 mil (72%)103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
- 25/08/2023Rua Francisco da Lira, 130AP 7 BL DApartamento em condomínio · construído em 197950% transferido102 m²R$ 136.889—
- 07/07/2023Rua Francisco da Lira, 130AP 23 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga139 m²R$ 395.000R$ 2.842/m²
- 24/02/2023Rua Francisco da Lira, 130AP 43 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga138 m²R$ 515.000R$ 3.732/m²
- 10/01/2023Rua Francisco da Lira, 130AP 54 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga139 m²R$ 595.000R$ 4.281/m²
- 31/01/2023Rua Francisco da Lira, 130AP 61 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga139 m²R$ 422.000R$ 3.036/m²
- 10/10/2022Rua Francisco da Lira, 130AP 53 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 162 mil (28%)c/ vaga139 m²R$ 582.000R$ 4.187/m²
- 23/09/2022Rua Francisco da Lira, 130AP 64 BL FApartamento em condomínio · construído em 1999139 m²R$ 600.000R$ 4.317/m²
- 24/08/2022Rua Francisco da Lira, 130AP 51 BL FApartamento em condomínio · construído em 1999139 m²R$ 116.000R$ 835/m²
- 21/02/2022Rua Francisco da Lira, 130AP 74 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga139 m²R$ 393.000R$ 2.827/m²
- 20/12/2021Rua Francisco da Lira, 130AP 31 BL DApartamento em condomínio · construído em 1979103 m²R$ 287.535R$ 2.792/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
18 de 145 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
17
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.686/m² · 14 | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | R$ 1.151/m² · 9 | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.591/m² · 8 | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | R$ 2.374/m² · 2 | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | R$ 2.330/m² · 5 | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | R$ 2.210/m² · 6 | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | R$ 1.799/m² · 3 | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | R$ 2.527/m² · 6 | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | R$ 2.669/m² · 2 | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | R$ 2.590/m² · 3 | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | R$ 3.058/m² · 5 | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | R$ 3.507/m² · 4 | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | R$ 3.419/m² · 8 | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | R$ 3.957/m² · 3 | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 3.597/m² · 3 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | R$ 4.058/m² · 5 | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 1.686/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.151/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.374/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.330/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.210/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.799/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.669/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.590/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.507/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.957/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.597/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.058/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.286/m² – R$ 1.453/m² | 0 |
| R$ 1.453/m² – R$ 1.620/m² | 0 |
| R$ 1.620/m² – R$ 1.787/m² | 0 |
| R$ 1.787/m² – R$ 1.954/m² | 0 |
| R$ 1.954/m² – R$ 2.121/m² | 0 |
| R$ 2.121/m² – R$ 2.288/m² | 0 |
| R$ 2.288/m² – R$ 2.455/m² | 1 |
| R$ 2.455/m² – R$ 2.622/m² | 0 |
| R$ 2.622/m² – R$ 2.789/m² | 0 |
| R$ 2.789/m² – R$ 2.956/m² | 1 |
| R$ 2.956/m² – R$ 3.123/m² | 2 |
| R$ 3.123/m² – R$ 3.289/m² | 1 |
| R$ 3.289/m² – R$ 3.456/m² | 0 |
| R$ 3.456/m² – R$ 3.623/m² | 1 |
| R$ 3.623/m² – R$ 3.790/m² | 1 |
| R$ 3.790/m² – R$ 3.957/m² | 1 |
| R$ 3.957/m² – R$ 4.124/m² | 2 |
| R$ 4.124/m² – R$ 4.291/m² | 1 |
| R$ 4.291/m² – R$ 4.458/m² | 1 |
| R$ 4.458/m² – R$ 4.625/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702817%
- Anos 80159,3%
- Anos 904025%
- 2000–20097949%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 28 | 17% | R$ 5,7 mi |
| Anos 80 | 15 | 9,3% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 40 | 25% | R$ 13,1 mi |
| 2000–2009 | 79 | 49% | R$ 18,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1720%
- Minha Casa Minha Vida11,2%
- Sem financiamento informado6679%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 20% | R$ 6,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,2% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 66 | 79% | R$ 18,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14590%
- Execuções, leilões e retomadas42,5%
- Operações societárias95,6%
- Dação, permuta e outros onerosos42,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 145 | 90% | R$ 35,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,5% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 9 | 5,6% | R$ 894 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,5% | R$ 880 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15898%
- Residencial horizontal42,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 158 | 98% | R$ 36,6 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 2,5% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 500.000R$ 3.597/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco da Lira
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco da Lira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco da Lira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Francisco da Lira é de R$ 3.597/m², 19% abaixo da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco da Lira?
Um apartamento típico de 139 m² na Rua Francisco da Lira vale cerca de R$ 500 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco da Lira?
É o nº 130, com 86 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco da Lira?
A Prefeitura registrou 162 compras e vendas na Rua Francisco da Lira, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.