Rua Filadelfo Gouveia Neto, 261 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 576 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.942/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 694 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 576 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.942/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 694 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.240/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.563/m² – R$ 4.891/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 576 mil
Maior valorR$ 576 mil
Mediana da listaR$ 5.760/m²
Financiadas—
- 22/05/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978100 m²R$ 576.000R$ 5.760/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
402 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 550 mil
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.991/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.673/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.336/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.505/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.962/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.216/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.760/m² · 1 | R$ 4.338/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.757/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.727/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.667/m² · 1 |
Calculadora
R$ 430.319R$ 3.235/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Filadelfo Gouveia Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 7.130/m² | R$ 806 mil |
| Nº 214 | Casa | 2 | R$ 7.301/m² | R$ 825 mil |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 8.135/m² | R$ 919 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 9.724/m² | R$ 972 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 2.598/m² | R$ 390 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 2.457/m² | R$ 454 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 12.098/m² | R$ 847 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 7.805/m² | R$ 578 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 7.976/m² | R$ 590 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 4.159/m² | R$ 603 mil |