Rua Epopeo, 99 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.584/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 948 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.584/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 948 mil (125 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.335/m²Unidade típica
R$ 950 mil
~178 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.050/m² – R$ 5.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.800/m²
Financiadas43%
- 14/05/2026APTO 12Residência · construído em 19706,73% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)125 m²R$ 350.000—
- 18/04/2026APARTAMENTO 05Residência · construído em 19706,8% transferido125 m²R$ 260.000—
- 30/03/2026apto 06Residência · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)125 m²R$ 350.000—
- 10/02/2026AP 03Residência · construído em 19700,07% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)125 m²R$ 350.000—
- 30/01/2026Apt. 04 (HMP)Residência · construído em 19706,74% transferido125 m²R$ 360.000—
- 04/11/2025CasaResidência · construído em 197053,13% transferido125 m²R$ 595.270—
- 14/10/2019CasaResidência · construído em 1970125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
373 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 447 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 223 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.155/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 4.800/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.235/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.490/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.680/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 949.666R$ 5.335/m² · curva bairro