Rua Engenheiro Estevam Madaras (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Engenheiro Estevam Madaras, no Tucuruvi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 2.592/m²18 vendas · mediana R$ 690 mil (308 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/10/2025Rua Engenheiro Estevam Madaras, s/nº (perto do nº 22)S/NTerreno361 m²R$ 1.900.000R$ 5.263/m²
- 19/12/2019Rua Engenheiro Estevam Madaras, s/nº (perto do nº 22)TerrenoTerreno478 m²R$ 950.000R$ 1.987/m²
- 10/10/2019Rua Engenheiro Estevam Madaras, s/nº (perto do nº 22)TerrenoTerreno361 m²R$ 800.000R$ 2.216/m²
- 24/11/2017Rua Engenheiro Estevam Madaras, s/nº (perto do nº 21)TerrenoTerreno316 m²R$ 575.000R$ 1.820/m²
- 16/11/2017Rua Engenheiro Estevam Madaras, s/nº (perto do nº 9)TerrenoTerreno290 m²R$ 528.000R$ 1.821/m²
- 16/11/2017Rua Engenheiro Estevam Madaras, s/nº (perto do nº 9)TerrenoTerreno304 m²R$ 528.000R$ 1.737/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 867/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 879/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 939/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 1.171/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 594/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.474/m² · 8 |
| 2017 | R$ 1.820/m² · 3 | R$ 1.718/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 2.211/m² · 19 |
| 2019 | R$ 2.102/m² · 2 | R$ 1.964/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 2.014/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 2.551/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 2.053/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 2.771/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 3.032/m² · 25 |
| 2025 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 2.688/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 2.585/m² · 6 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.820/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 10,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 800 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 950 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal330%
- Terreno770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 30% | R$ 5,9 mi |
| Terreno | 7 | 70% | R$ 6,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Estevam Madaras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.857/m² | R$ 3,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Estevam Madaras
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Estevam Madaras?
A Rua Engenheiro Estevam Madaras teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Estevam Madaras?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Engenheiro Estevam Madaras vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Estevam Madaras?
É o nº 32, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Estevam Madaras?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Engenheiro Estevam Madaras, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.