Rua Doutor Marrei Junior, 255 (Tucuruvi)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.652/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 307 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.652/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 307 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.652/m²Unidade típica
R$ 312 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.433/m² – R$ 5.224/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 4.433/m²
Financiadas78%
- 13/07/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 180 mil (51%)67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 27/04/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 69 mil (18%)66 m²R$ 381.281R$ 5.777/m²
- 04/03/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 202166 m²R$ 307.000R$ 4.652/m²
- 24/03/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 226 mil (76%)67 m²R$ 297.000R$ 4.433/m²
- 09/10/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202167 m²R$ 243.000R$ 3.627/m²
- 29/04/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 202166 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
- 26/03/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 292 mil (75%)67 m²R$ 390.000R$ 5.821/m²
- 14/02/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 311 mil (100%)69 m²R$ 311.409R$ 4.513/m²
- 22/11/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202166 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
- 23/08/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 240 mil (80%)69 m²R$ 299.469R$ 4.340/m²
- 02/07/2024AP 55Apartamento em condomínio · construído em 20211,96% transferidoSFH · R$ 210 mil (54%)65 m²R$ 390.000—
- 05/07/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 142 mil (46%)69 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
- 13/06/2024AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 248 mil (99%)66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 24/05/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 151 mil (53%)69 m²R$ 284.469R$ 4.123/m²
- 12/04/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 298 mil (88%)68 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
- 10/04/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (65%)69 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
- 29/02/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 256 mil (88%)68 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
- 26/01/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 100 mil (35%)69 m²R$ 287.000R$ 4.159/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.029 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 921 mil
~3 unidades de 67 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
21 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.265/m² · 9 | R$ 4.265/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.070/m² · 4 | R$ 4.070/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.938/m² · 4 | R$ 4.938/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.938/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.530/m² – R$ 3.644/m² | 1 |
| R$ 3.644/m² – R$ 3.758/m² | 0 |
| R$ 3.758/m² – R$ 3.872/m² | 1 |
| R$ 3.872/m² – R$ 3.986/m² | 1 |
| R$ 3.986/m² – R$ 4.099/m² | 0 |
| R$ 4.099/m² – R$ 4.213/m² | 2 |
| R$ 4.213/m² – R$ 4.327/m² | 1 |
| R$ 4.327/m² – R$ 4.441/m² | 2 |
| R$ 4.441/m² – R$ 4.555/m² | 3 |
| R$ 4.555/m² – R$ 4.669/m² | 1 |
| R$ 4.669/m² – R$ 4.782/m² | 0 |
| R$ 4.782/m² – R$ 4.896/m² | 0 |
| R$ 4.896/m² – R$ 5.010/m² | 1 |
| R$ 5.010/m² – R$ 5.124/m² | 0 |
| R$ 5.124/m² – R$ 5.238/m² | 1 |
| R$ 5.238/m² – R$ 5.352/m² | 0 |
| R$ 5.352/m² – R$ 5.465/m² | 0 |
| R$ 5.465/m² – R$ 5.579/m² | 0 |
| R$ 5.579/m² – R$ 5.693/m² | 0 |
| R$ 5.693/m² – R$ 5.807/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1825%
- Minha Casa Minha Vida22,7%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado5271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 25% | R$ 5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,7% | R$ 330 mil |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 311 mil |
| Sem financiamento informado | 52 | 71% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3649%
- Residencial horizontal3751%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 36 | 49% | R$ 6,8 mi |
| Residencial horizontal | 37 | 51% | R$ 892 mil |
Calculadora
R$ 311.652R$ 4.652/m² · curva bairro