Rua Doutor Marrei Junior (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 128 compras e vendas na Rua Doutor Marrei Junior, no Tucuruvi, desde 2011 (38 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.652/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 255, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.652/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 128
- 38 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 312 mil
- ~67 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.652/m²5 vendas · mediana R$ 307 mil (67 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 312 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.433/m² – R$ 5.224/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 4.433/m²
Financiadas44%
- 13/07/2026Rua Doutor Marrei Junior, 255AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 180 mil (51%)67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 27/04/2026Rua Doutor Marrei Junior, 255AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 69 mil (18%)66 m²R$ 381.281R$ 5.777/m²
- 04/03/2026Rua Doutor Marrei Junior, 255AP 72Apartamento em condomínio · construído em 202166 m²R$ 307.000R$ 4.652/m²
- 24/03/2026Rua Doutor Marrei Junior, 255AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 226 mil (76%)67 m²R$ 297.000R$ 4.433/m²
- 09/10/2025Rua Doutor Marrei Junior, 255AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202167 m²R$ 243.000R$ 3.627/m²
- 29/04/2025Rua Doutor Marrei Junior, 255AP 82Apartamento em condomínio · construído em 202166 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
- 26/03/2025Rua Doutor Marrei Junior, 255AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 292 mil (75%)67 m²R$ 390.000R$ 5.821/m²
- 14/02/2025Rua Doutor Marrei Junior, 255AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 311 mil (100%)69 m²R$ 311.409R$ 4.513/m²
- 22/11/2024Rua Doutor Marrei Junior, 255AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202166 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
- 23/08/2024Rua Doutor Marrei Junior, 255AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 240 mil (80%)69 m²R$ 299.469R$ 4.340/m²
- 02/07/2024Rua Doutor Marrei Junior, 255AP 55Apartamento em condomínio · construído em 20211,96% transferidoSFH · R$ 210 mil (54%)65 m²R$ 390.000—
- 05/07/2024Rua Doutor Marrei Junior, 255AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 142 mil (46%)69 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
- 13/06/2024Rua Doutor Marrei Junior, 255AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 248 mil (99%)66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 24/05/2024Rua Doutor Marrei Junior, 255AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 151 mil (53%)69 m²R$ 284.469R$ 4.123/m²
- 12/04/2024Rua Doutor Marrei Junior, 255AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 298 mil (88%)68 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
- 10/04/2024Rua Doutor Marrei Junior, 255AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (65%)69 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
- 29/02/2024Rua Doutor Marrei Junior, 255AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 256 mil (88%)68 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
- 26/01/2024Rua Doutor Marrei Junior, 255AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 100 mil (35%)69 m²R$ 287.000R$ 4.159/m²
- 19/07/2023Rua Doutor Marrei Junior, 39ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 290.000—
- 19/07/2023Rua Doutor Marrei Junior, 39ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 60.000—
- 27/12/2022Rua Doutor Marrei Junior, 39ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 24.135—
- 13/09/2022Rua Doutor Marrei Junior, 39ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 26.094—
- 15/09/2022Rua Doutor Marrei Junior, 39ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 24.691—
- 12/09/2022Rua Doutor Marrei Junior, 39ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 23.427—
- 13/09/2022Rua Doutor Marrei Junior, 39ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 23.362—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
21 de 125 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
3
40 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | — | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | — | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | — | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | — | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | — | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | — | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | — | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | — | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | — | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | R$ 4.265/m² · 9 | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 4.070/m² · 4 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | R$ 4.938/m² · 4 | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.938/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.530/m² – R$ 3.644/m² | 1 |
| R$ 3.644/m² – R$ 3.758/m² | 0 |
| R$ 3.758/m² – R$ 3.872/m² | 1 |
| R$ 3.872/m² – R$ 3.986/m² | 1 |
| R$ 3.986/m² – R$ 4.099/m² | 0 |
| R$ 4.099/m² – R$ 4.213/m² | 2 |
| R$ 4.213/m² – R$ 4.327/m² | 1 |
| R$ 4.327/m² – R$ 4.441/m² | 2 |
| R$ 4.441/m² – R$ 4.555/m² | 3 |
| R$ 4.555/m² – R$ 4.669/m² | 1 |
| R$ 4.669/m² – R$ 4.782/m² | 0 |
| R$ 4.782/m² – R$ 4.896/m² | 0 |
| R$ 4.896/m² – R$ 5.010/m² | 1 |
| R$ 5.010/m² – R$ 5.124/m² | 0 |
| R$ 5.124/m² – R$ 5.238/m² | 1 |
| R$ 5.238/m² – R$ 5.352/m² | 0 |
| R$ 5.352/m² – R$ 5.465/m² | 0 |
| R$ 5.465/m² – R$ 5.579/m² | 0 |
| R$ 5.579/m² – R$ 5.693/m² | 0 |
| R$ 5.693/m² – R$ 5.807/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196933,7%
- Anos 7022,4%
- Anos 804049%
- Anos 9011,2%
- 2010 em diante3644%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 3,7% | R$ 631 mil |
| Anos 70 | 2 | 2,4% | R$ 122 mil |
| Anos 80 | 40 | 49% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,2% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 36 | 44% | R$ 6,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1815%
- Minha Casa Minha Vida21,7%
- Consórcio10,8%
- Sem financiamento informado9983%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 15% | R$ 5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,7% | R$ 330 mil |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 311 mil |
| Sem financiamento informado | 99 | 83% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12598%
- Dação, permuta e outros onerosos32,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 125 | 98% | R$ 12 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,3% | R$ 467 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3641%
- Residencial horizontal4652%
- Terreno66,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 36 | 41% | R$ 6,8 mi |
| Residencial horizontal | 46 | 52% | R$ 2,9 mi |
| Terreno | 6 | 6,8% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 311.652R$ 4.652/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Marrei Junior
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Marrei Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Marrei Junior?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Marrei Junior é de R$ 4.652/m², 5% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Marrei Junior?
Um apartamento típico de 67 m² na Rua Doutor Marrei Junior vale cerca de R$ 312 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Marrei Junior?
É o nº 255, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Marrei Junior?
A Prefeitura registrou 128 compras e vendas na Rua Doutor Marrei Junior, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 38 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.