Rua Doutor Ivan Assumpcao, 71 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.130/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 934 mil
- 182 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.130/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 934 mil (182 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.089/m²
Financiadas—
- 08/05/2024CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 200 mil (15%)182 m²R$ 1.300.000R$ 7.143/m²
- 06/05/2024CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 368.000R$ 4.089/m²
- 20/07/2021CasaResidência · construído em 2007182 m²R$ 698.000R$ 3.835/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
108 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 934 mil
1 unidade de 182 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 71 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
15% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.502/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.059/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.627/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.835/m² · 1 | R$ 3.835/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.616/m² · 2 | R$ 5.616/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.835/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.616/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 529.402R$ 4.412/m² · curva bairro