Rua Doutor Ivan Assumpcao (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Ivan Assumpcao, no Tucuruvi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/05/2024Rua Doutor Ivan Assumpcao, 71CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 200 mil (15%)182 m²R$ 1.300.000R$ 7.143/m²
- 06/05/2024Rua Doutor Ivan Assumpcao, 71CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 368.000R$ 4.089/m²
- 20/07/2021Rua Doutor Ivan Assumpcao, 71CasaResidência · construído em 2007182 m²R$ 698.000R$ 3.835/m²
- 27/11/2017Rua Doutor Ivan Assumpcao, 94CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (20%)177 m²R$ 555.000R$ 3.136/m²
- 09/01/2017Rua Doutor Ivan Assumpcao, 95CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 119 mil (34%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 19/05/2016Rua Doutor Ivan Assumpcao, 99CasaResidência · construído em 198050% transferido100 m²R$ 200.000—
- 05/12/2013Rua Doutor Ivan Assumpcao, 99CasaResidência · construído em 198050% transferido100 m²R$ 216.200—
- 19/04/2013Rua Doutor Ivan Assumpcao, 94CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198714,45% transferido177 m²R$ 40.000—
- 21/11/2012Rua Doutor Ivan Assumpcao, 83CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 183 mil (83%)58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
- 18/01/2012Rua Doutor Ivan Assumpcao, 99CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 432.400R$ 4.324/m²
- 20/09/2011Rua Doutor Ivan Assumpcao, 85CasaResidência · construído em 197071 m²R$ 235.000R$ 3.310/m²
- 14/03/2011Rua Doutor Ivan Assumpcao, 94CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987177 m²R$ 300.000R$ 1.695/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.502/m² · 2 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 4.059/m² · 2 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 3.627/m² · 2 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.835/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 5.616/m² · 2 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.502/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.059/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.627/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.835/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.616/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70325%
- Anos 80650%
- 2000–2009217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 368 mil |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 805 mil |
| Anos 80 | 6 | 50% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Ivan Assumpcao
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Ivan Assumpcao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Ivan Assumpcao?
A Rua Doutor Ivan Assumpcao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Ivan Assumpcao?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Doutor Ivan Assumpcao vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Ivan Assumpcao?
É o nº 71, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Ivan Assumpcao?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Ivan Assumpcao, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.