Rua dos Jacarandas Mimosos (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua dos Jacarandas Mimosos, no Tucuruvi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.107/m²4 vendas · mediana R$ 390 mil (152 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 472 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.582/m² – R$ 3.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 3.419/m²
Financiadas76%
- 17/07/2026Rua dos Jacarandas Mimosos, 139CasaResidência · construído em 1984Consórcio · R$ 400 mil (100%)150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 23/11/2024Rua dos Jacarandas Mimosos, 313CasaResidência · construído em 1978154 m²R$ 315.288R$ 2.047/m²
- 15/08/2024Rua dos Jacarandas Mimosos, 319CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 324 mil (45%)163 m²R$ 725.000R$ 4.448/m²
- 16/01/2024Rua dos Jacarandas Mimosos, 183E 189Residência · construído em 1970107 m²R$ 333.096R$ 3.113/m²
- 29/09/2023Rua dos Jacarandas Mimosos, 84CasaResidência · construído em 1984233 m²R$ 860.000R$ 3.691/m²
- 23/07/2021Rua dos Jacarandas Mimosos, 325CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 530 mil (100%)155 m²R$ 530.000R$ 3.419/m²
- 23/09/2020Rua dos Jacarandas Mimosos, 196CASA 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,09% transferidoSFH · R$ 207 mil (80%)105 m²R$ 259.000—
- 03/08/2020Rua dos Jacarandas Mimosos, 196CASA 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,1% transferidoSFH · R$ 198 mil (78%)105 m²R$ 255.000—
- 05/08/2020Rua dos Jacarandas Mimosos, 196CASA 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19709,81% transferidoSFH · R$ 191 mil (80%)105 m²R$ 240.000—
- 09/06/2020Rua dos Jacarandas Mimosos, 196CASA 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19709,98% transferidoSFH · R$ 170 mil (68%)105 m²R$ 250.000—
- 29/05/2020Rua dos Jacarandas Mimosos, 196CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19709,89% transferidoSFH · R$ 207 mil (80%)105 m²R$ 259.000—
- 04/05/2020Rua dos Jacarandas Mimosos, 196CASA 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19709,98% transferidoSFH · R$ 198 mil (78%)105 m²R$ 253.000—
- 22/05/2020Rua dos Jacarandas Mimosos, 196CASA 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19709,98% transferidoMCMV · R$ 179 mil (79%)105 m²R$ 226.000—
- 12/03/2020Rua dos Jacarandas Mimosos, 196CASA 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197010,2% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)105 m²R$ 240.000—
- 06/01/2020Rua dos Jacarandas Mimosos, 196CASA 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19709,92% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)105 m²R$ 250.000—
- 10/09/2019Rua dos Jacarandas Mimosos, 196CASA 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197010,37% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)105 m²R$ 240.000—
- 08/02/2017Rua dos Jacarandas Mimosos, 222CasaResidência · construído em 1981259 m²R$ 315.000R$ 1.216/m²
- 24/07/2014Rua dos Jacarandas Mimosos, 268CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 491 mil (83%)125 m²R$ 590.000R$ 4.720/m²
- 12/04/2014Rua dos Jacarandas Mimosos, 291CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197512,03% transferido330 m²R$ 85.000—
- 12/11/2013Rua dos Jacarandas Mimosos, 196CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970105 m²R$ 423.000R$ 4.029/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
13 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 4.029/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 4.720/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 1.216/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.419/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 3.691/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 3.113/m² · 3 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 4.029/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.720/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.216/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.691/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701648%
- Anos 80618%
- 2010 em diante1133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 16 | 48% | R$ 4,9 mi |
| Anos 80 | 6 | 18% | R$ 3,7 mi |
| 2010 em diante | 11 | 33% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
- Minha Casa Minha Vida312%
- Consórcio13,8%
- Sem financiamento informado1350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 35% | R$ 3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 12% | R$ 706 mil |
| Consórcio | 1 | 3,8% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 50% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3091%
- Execuções, leilões e retomadas26,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 91% | R$ 9,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,1% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 900 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1030%
- Residencial horizontal2267%
- Comercial horizontal13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 30% | R$ 2,2 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 67% | R$ 8,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 472.208R$ 3.107/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Jacarandas Mimosos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 1 mi |
| Nº 115 | Prédio inteiro | 1 | R$ 627/m² | R$ 762 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 2.667/m² | R$ 400 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.547/m² | R$ 379 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 7.831/m² | R$ 822 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 2.086/m² | R$ 540 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 8.124/m² | R$ 1 mi |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 2.326/m² | R$ 358 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 5.054/m² | R$ 824 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 709 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Jacarandas Mimosos
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Jacarandas Mimosos?
A Rua dos Jacarandas Mimosos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Jacarandas Mimosos?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua dos Jacarandas Mimosos vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Jacarandas Mimosos?
É o nº 84, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Jacarandas Mimosos?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua dos Jacarandas Mimosos, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.