Rua Dona Lazarina de Lima Martins (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Dona Lazarina de Lima Martins, no Tucuruvi, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 96, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 58
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 3.856/m²15 vendas · mediana R$ 1,3 mi (341 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,3 mi
~341 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.073/m² – R$ 4.943/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 2.415/m²
Financiadas4%
- 13/08/2026Rua Dona Lazarina de Lima Martins, s/nº (perto do nº 67)TerrenoTerreno357 m²R$ 1.000.000R$ 2.801/m²
- 13/10/2025Rua Dona Lazarina de Lima Martins, s/nº (perto do nº 31)TerrenoTerreno455 m²R$ 1.280.000R$ 2.813/m²
- 25/02/2025Rua Dona Lazarina de Lima Martins, s/nº (perto do nº 15)TerrenoTerreno396 m²R$ 1.380.000R$ 3.485/m²
- 17/12/2024Rua Dona Lazarina de Lima Martins, s/nº (perto do nº 94)TerrenoTerreno251 m²R$ 1.200.000R$ 4.781/m²
- 13/11/2024Rua Dona Lazarina de Lima Martins, s/nº (perto do nº 26)TerrenoTerreno341 m²R$ 1.200.000R$ 3.519/m²
- 11/10/2024Rua Dona Lazarina de Lima Martins, s/nºL 13 Q 1Terreno255 m²R$ 1.000.000R$ 3.922/m²
- 05/09/2024Rua Dona Lazarina de Lima Martins, s/nº (perto do nº 90)TerrenoTerreno276 m²R$ 1.450.000R$ 5.254/m²
- 05/09/2024Rua Dona Lazarina de Lima Martins, s/nº (perto do nº 90)TerrenoTerreno251 m²R$ 1.450.000R$ 5.777/m²
- 07/09/2024Rua Dona Lazarina de Lima Martins, s/nº (perto do nº 72)TerrenoTerreno253 m²R$ 767.108R$ 3.032/m²
- 12/06/2024Rua Dona Lazarina de Lima Martins, s/nº (perto do nº 75)LOTE 04 QUADRA 14Terreno422 m²R$ 2.000.000R$ 4.739/m²
- 22/05/2024Rua Dona Lazarina de Lima Martins, s/nº (perto do nº 41)TerrenoTerreno455 m²R$ 1.200.000R$ 2.637/m²
- 24/04/2024Rua Dona Lazarina de Lima Martins, s/nº (perto do nº 26)TerrenoTerreno341 m²R$ 1.350.000R$ 3.959/m²
- 20/12/2023Rua Dona Lazarina de Lima Martins, s/nº (perto do nº 75)LOTE 07 QUADRA 14Terreno423 m²R$ 1.200.000R$ 2.837/m²
- 21/12/2023Rua Dona Lazarina de Lima Martins, s/nº (perto do nº 26)S/N LT 4 QUADRA 11Terreno341 m²R$ 945.000R$ 2.771/m²
- 11/10/2023Rua Dona Lazarina de Lima Martins, s/nº (perto do nº 67)n° 73Terreno358 m²R$ 3.800.000R$ 10.615/m²
- 06/10/2023Rua Dona Lazarina de Lima Martins, s/nº (perto do nº 72)TerrenoTerreno50% transferido254 m²R$ 400.000—
- 07/02/2023Rua Dona Lazarina de Lima Martins, s/nº (perto do nº 41)LT 15 - QD 8Terreno414 m²R$ 1.000.000R$ 2.415/m²
- 23/12/2022Rua Dona Lazarina de Lima Martins, s/nº (perto do nº 72)LOTE 18-QUADRA 01Terreno255 m²R$ 800.000R$ 3.137/m²
- 25/11/2022Rua Dona Lazarina de Lima Martins, s/nº (perto do nº 64)ESQ/ C/ RUA 3Terreno362 m²R$ 900.000R$ 2.486/m²
- 27/10/2022Rua Dona Lazarina de Lima Martins, s/nº (perto do nº 64)TerrenoTerreno264 m²R$ 800.000R$ 3.030/m²
- 19/08/2022Rua Dona Lazarina de Lima Martins, s/nº (perto do nº 41)lote 17 quadra 08Terreno397 m²R$ 940.000R$ 2.368/m²
- 01/08/2022Rua Dona Lazarina de Lima Martins, s/nº (perto do nº 26)TerrenoTerreno341 m²R$ 700.000R$ 2.053/m²
- 21/07/2022Rua Dona Lazarina de Lima Martins, s/nº (perto do nº 72)TerrenoTerreno253 m²R$ 900.000R$ 3.557/m²
- 11/05/2022Rua Dona Lazarina de Lima Martins, s/nº (perto do nº 41)TerrenoTerreno414 m²R$ 1.000.000R$ 2.415/m²
- 27/05/2022Rua Dona Lazarina de Lima Martins, s/nº (perto do nº 15)TerrenoTerrenoConsórcio · R$ 640 mil (100%)391 m²R$ 640.000R$ 1.637/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
2 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 630 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 867/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 879/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 939/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 1.171/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 594/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.189/m² · 1 | R$ 1.474/m² · 8 |
| 2017 | R$ 1.563/m² · 3 | R$ 1.718/m² · 17 |
| 2018 | R$ 2.493/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 19 |
| 2019 | R$ 1.527/m² · 3 | R$ 1.964/m² · 18 |
| 2020 | R$ 1.886/m² · 5 | R$ 2.014/m² · 26 |
| 2021 | R$ 1.718/m² · 5 | R$ 2.551/m² · 21 |
| 2022 | R$ 2.210/m² · 14 | R$ 2.053/m² · 28 |
| 2023 | R$ 2.804/m² · 4 | R$ 2.771/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.959/m² · 9 | R$ 3.032/m² · 25 |
| 2025 | R$ 3.149/m² · 2 | R$ 2.688/m² · 23 |
| 2026 | R$ 2.801/m² · 1 | R$ 2.585/m² · 6 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.189/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.493/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.527/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 1.886/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 1.718/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 2.210/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.959/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.801/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.675/m² – R$ 3.004/m² | 4 |
| R$ 3.004/m² – R$ 3.333/m² | 1 |
| R$ 3.333/m² – R$ 3.663/m² | 2 |
| R$ 3.663/m² – R$ 3.992/m² | 2 |
| R$ 3.992/m² – R$ 4.321/m² | 0 |
| R$ 4.321/m² – R$ 4.650/m² | 0 |
| R$ 4.650/m² – R$ 4.980/m² | 2 |
| R$ 4.980/m² – R$ 5.309/m² | 1 |
| R$ 5.309/m² – R$ 5.638/m² | 0 |
| R$ 5.638/m² – R$ 5.967/m² | 1 |
| R$ 5.967/m² – R$ 6.297/m² | 0 |
| R$ 6.297/m² – R$ 6.626/m² | 0 |
| R$ 6.626/m² – R$ 6.955/m² | 0 |
| R$ 6.955/m² – R$ 7.284/m² | 0 |
| R$ 7.284/m² – R$ 7.614/m² | 0 |
| R$ 7.614/m² – R$ 7.943/m² | 0 |
| R$ 7.943/m² – R$ 8.272/m² | 0 |
| R$ 8.272/m² – R$ 8.601/m² | 0 |
| R$ 8.601/m² – R$ 8.931/m² | 0 |
| R$ 8.931/m² – R$ 9.260/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio23,7%
- Sem financiamento informado5296%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 2 | 3,7% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 52 | 96% | R$ 57,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5493%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos35,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 93% | R$ 58,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 657 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,2% | R$ 5,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal58,6%
- Terreno5391%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 8,6% | R$ 15,6 mi |
| Terreno | 53 | 91% | R$ 48,9 mi |
Calculadora
R$ 1.314.978R$ 3.856/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Lazarina de Lima Martins
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Lazarina de Lima Martins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Lazarina de Lima Martins?
A Rua Dona Lazarina de Lima Martins teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Lazarina de Lima Martins?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Dona Lazarina de Lima Martins vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Lazarina de Lima Martins?
É o nº 96, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Lazarina de Lima Martins?
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Dona Lazarina de Lima Martins, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.