Rua Domelia (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 198 compras e vendas na Rua Domelia, no Tucuruvi, desde 2011 (171 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.367/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 84, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.367/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 198
- 171 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 708 mil
- ~132 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.868/m²5 vendas · mediana R$ 1,3 mi (193 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,7 mi
~193 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.954/m² – R$ 13.192/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 171
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 25/08/2026Rua Domelia, 41APTO 1207Residência · construído em 19790,33% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)181 m²R$ 275.000—
- 02/07/2026Rua Domelia, 41APTO 2105Residência · construído em 19790,05% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)181 m²R$ 500.000—
- 10/07/2026Rua Domelia, 41APTO 102Residência · construído em 19790,37% transferidoSFH · R$ 316 mil (79%)181 m²R$ 400.000—
- 27/07/2026Rua Domelia, 41APTO 502Residência · construído em 19790,37% transferidoSFH · R$ 307 mil (80%)181 m²R$ 383.600—
- 27/07/2026Rua Domelia, 41APTO 203Residência · construído em 19790,37% transferidoSFH · R$ 307 mil (80%)181 m²R$ 383.600—
- 10/07/2026Rua Domelia, 41APTO 1906Residência · construído em 19790,33% transferidoSFH · R$ 288 mil (80%)181 m²R$ 360.000—
- 21/07/2026Rua Domelia, 41APTO 1007Residência · construído em 19790,33% transferidoSFH · R$ 287 mil (80%)181 m²R$ 359.000—
- 21/07/2026Rua Domelia, 41APTO 1105Residência · construído em 19790,33% transferidoSFH · R$ 287 mil (80%)181 m²R$ 359.000—
- 28/07/2026Rua Domelia, 41APTO 508Residência · construído em 19790,33% transferidoSFH · R$ 287 mil (80%)181 m²R$ 359.000—
- 03/07/2026Rua Domelia, 41APTO 1307Residência · construído em 19790,33% transferidoSFH · R$ 287 mil (80%)181 m²R$ 359.000—
- 08/07/2026Rua Domelia, 41APTO 408Residência · construído em 19790,33% transferidoSFH · R$ 287 mil (80%)181 m²R$ 359.000—
- 08/07/2026Rua Domelia, 41APTO 1108Residência · construído em 19790,33% transferidoSFH · R$ 287 mil (80%)181 m²R$ 359.000—
- 30/07/2026Rua Domelia, 41APTO 1107Residência · construído em 19790,33% transferidoSFH · R$ 287 mil (80%)181 m²R$ 359.000—
- 24/07/2026Rua Domelia, 41APTO 1308Residência · construído em 19790,33% transferidoSFH · R$ 287 mil (80%)181 m²R$ 359.000—
- 10/07/2026Rua Domelia, 41APTO 607Residência · construído em 19790,33% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)181 m²R$ 350.000—
- 08/07/2026Rua Domelia, 41APTO 801Residência · construído em 19790,34% transferidoSFH · R$ 275 mil (79%)181 m²R$ 349.681—
- 02/07/2026Rua Domelia, 41APTO 604Residência · construído em 19790,33% transferidoSFH · R$ 158 mil (51%)181 m²R$ 311.691—
- 30/07/2026Rua Domelia, 41APTO 1613Residência · construído em 19790,3% transferidoMCMV · R$ 237 mil (76%)181 m²R$ 310.000—
- 08/07/2026Rua Domelia, 41APTO 1814Residência · construído em 19790,02% transferidoSFH · R$ 243 mil (80%)181 m²R$ 304.000—
- 28/07/2026Rua Domelia, 41APTO 1415Residência · construído em 19790,28% transferidoSFH · R$ 216 mil (77%)181 m²R$ 279.229—
- 22/07/2026Rua Domelia, 41APTO 1111Residência · construído em 19790,27% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)181 m²R$ 275.000—
- 21/07/2026Rua Domelia, 41APTO 903Residência · construído em 19790,37% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)181 m²R$ 275.000—
- 21/07/2026Rua Domelia, 41APTO 1714Residência · construído em 19790,27% transferidoSFH · R$ 207 mil (75%)181 m²R$ 274.032—
- 10/07/2026Rua Domelia, 41APTO 1211Residência · construído em 19790,27% transferidoSFH · R$ 211 mil (79%)181 m²R$ 266.678—
- 24/06/2026Rua Domelia, 41APTO 2108Residência · construído em 19790,05% transferidoSFH · R$ 411 mil (79%)181 m²R$ 520.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
164 de 196 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 5.814/m² · 5 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 4.741/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 7.937/m² · 2 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 12.348/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.814/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.741/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.937/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.348/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,5%
- Anos 7016684%
- Anos 8010,5%
- Anos 9010,5%
- 2000–20092814%
- 2010 em diante10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,5% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 166 | 84% | R$ 61,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,5% | R$ 915 mil |
| Anos 90 | 1 | 0,5% | R$ 450 mil |
| 2000–2009 | 28 | 14% | R$ 10,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,5% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16287%
- Minha Casa Minha Vida10,5%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado2312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 162 | 87% | R$ 56,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,5% | R$ 310 mil |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 613 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 12% | R$ 17,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19699%
- Execuções, leilões e retomadas10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 196 | 99% | R$ 76,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,5% | R$ 63 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,5% | R$ 580 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2714%
- Residencial horizontal17186%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 14% | R$ 10 mi |
| Residencial horizontal | 171 | 86% | R$ 67,5 mi |
Calculadora
R$ 1.711.484R$ 8.868/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Domelia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 1.822/m² | R$ 612 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.594/m² | R$ 1 mi |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 2.283/m² | R$ 603 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 8.868/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 7.777/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 16.850/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.954/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 13.192/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 16.850/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 84 | Apartamento | 21 | R$ 5.367/m² | R$ 690 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domelia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domelia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Domelia é de R$ 5.367/m², 21% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Domelia?
Um apartamento típico de 132 m² na Rua Domelia vale cerca de R$ 708 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domelia?
É o nº 84, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domelia?
A Prefeitura registrou 198 compras e vendas na Rua Domelia, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 171 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.