Rua do Mosteiro (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua do Mosteiro, no Tucuruvi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.143/m²4 vendas · mediana R$ 561 mil (88 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/07/2025Rua do Mosteiro, 6AResidência · construído em 197371 m²R$ 570.000R$ 8.028/m²
- 10/06/2024Rua do Mosteiro, 63LT BResidência · construído em 2015SFH · R$ 600 mil (80%)125 m²R$ 748.000R$ 5.984/m²
- 13/05/2022Rua do Mosteiro, 52CasaResidência · construído em 202182 m²R$ 275.000R$ 3.354/m²
- 25/04/2022Rua do Mosteiro, 5CResidência · construído em 2020SFH · R$ 220 mil (55%)94 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 13/09/2021Rua do Mosteiro, 56CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 347 mil (67%)74 m²R$ 520.000R$ 7.027/m²
- 03/08/2021Rua do Mosteiro, 1BResidência · construído em 202087 m²R$ 264.000R$ 3.034/m²
- 26/08/2021Rua do Mosteiro, 22CasaResidência · construído em 197275% transferido130 m²R$ 112.500—
- 07/07/2021Rua do Mosteiro, 5N 37Residência · construído em 2020SFH · R$ 200 mil (50%)82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 30/03/2021Rua do Mosteiro, 5AResidência · construído em 202082 m²R$ 245.000R$ 2.988/m²
- 05/10/2020Rua do Mosteiro, 63LT BResidência · construído em 2015SFH · R$ 574 mil (82%)125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
- 19/09/2018Rua do Mosteiro, 57LT AResidência · construído em 2015148 m²R$ 485.000R$ 3.277/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 3.277/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.956/m² · 4 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 3.804/m² · 2 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 5.984/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 8.028/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 3.277/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.956/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.984/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.028/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70325%
- 2010 em diante975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 720 mil |
| 2010 em diante | 9 | 75% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 4,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 37 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua do Mosteiro
Perguntas frequentes sobre a Rua do Mosteiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Mosteiro?
A Rua do Mosteiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua do Mosteiro?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua do Mosteiro vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Mosteiro?
É o nº 5, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Mosteiro?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua do Mosteiro, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.