Rua da Grota, 597 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.522/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 663 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 590 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.522/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 663 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.022/m²Unidade típica
R$ 618 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.771/m² – R$ 6.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 4.083/m²
Financiadas—
- 12/06/2025CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 215 mil (36%)120 m²R$ 590.000R$ 4.917/m²
- 29/12/2016CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 260 mil (67%)120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
105 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 663 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 85 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.753/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.591/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.162/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.853/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 1.854/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.537/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.406/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.888/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.637/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.361/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.224/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.319/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.917/m² · 1 | R$ 4.399/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.917/m² |
Calculadora
R$ 617.747R$ 5.022/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Grota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 6.929/m² | R$ 568 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 7.152/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 4.969/m² | R$ 631 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 733 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 8.001/m² | R$ 544 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 2.972/m² | R$ 589 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 4.587/m² | R$ 583 mil |
| Nº 636 | Casa | 2 | R$ 4.565/m² | R$ 840 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 4.994/m² | R$ 489 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 2.442/m² | R$ 342 mil |