Rua da Chacara, 57 (Tucuruvi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.998/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 606 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.998/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 606 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.801/m²
Financiadas50%
- 17/06/2022CS M E VGResidência · construído em 2004SFH · R$ 250 mil (56%)106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
- 06/08/2019CS O E VGResidência · construído em 2004117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 27/05/2019CS I E VGResidência · construído em 2004SFH · R$ 240 mil (72%)98 m²R$ 335.000R$ 3.418/m²
- 25/09/2017CS F E VGResidência · construído em 200498 m²R$ 375.000R$ 3.827/m²
- 23/05/2017CS A E VGResidência · construído em 2004SFH · R$ 170 mil (46%)98 m²R$ 370.000R$ 3.776/m²
- 22/07/2016CS N E VGResidência · construído em 2004107 m²R$ 240.000R$ 2.243/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.073 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 606 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 432 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.419/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.243/m² · 1 | R$ 2.243/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.801/m² · 2 | R$ 3.801/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.846/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.219/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.245/m² · 1 | R$ 4.245/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.243/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.801/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.245/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 529.402R$ 4.412/m² · curva bairro