Rua da Chacara (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua da Chacara, no Tucuruvi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/06/2022Rua da Chacara, 57CS M E VGResidência · construído em 2004SFH · R$ 250 mil (56%)106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
- 03/08/2021Rua da Chacara, 121CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 270 mil (47%)192 m²R$ 570.000R$ 2.969/m²
- 23/02/2021Rua da Chacara, 88CasaResidência · construído em 196998 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
- 06/08/2019Rua da Chacara, 57CS O E VGResidência · construído em 2004117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 27/05/2019Rua da Chacara, 57CS I E VGResidência · construído em 2004SFH · R$ 240 mil (72%)98 m²R$ 335.000R$ 3.418/m²
- 25/09/2017Rua da Chacara, 57CS F E VGResidência · construído em 200498 m²R$ 375.000R$ 3.827/m²
- 23/05/2017Rua da Chacara, 57CS A E VGResidência · construído em 2004SFH · R$ 170 mil (46%)98 m²R$ 370.000R$ 3.776/m²
- 22/07/2016Rua da Chacara, 57CS N E VGResidência · construído em 2004107 m²R$ 240.000R$ 2.243/m²
- 17/09/2014Rua da Chacara, 25CasaResidência · construído em 196750% transferido100 m²R$ 75.000—
- 10/01/2014Rua da Chacara, 88CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 270 mil (90%)98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 31/07/2013Rua da Chacara, 74CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (90%)88 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 27/05/2011Rua da Chacara, 50CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 400 mil (89%)186 m²R$ 450.000R$ 2.419/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.419/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 2.243/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 3.801/m² · 2 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 3.846/m² · 2 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.219/m² · 2 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 4.245/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.243/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.801/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.219/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.245/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969323%
- Anos 70215%
- Anos 80215%
- 2000–2009646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 23% | R$ 715 mil |
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 441 mil |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 6 | 46% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 241 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua da Chacara
Perguntas frequentes sobre a Rua da Chacara
Quanto custa o metro quadrado na Rua da Chacara?
A Rua da Chacara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua da Chacara?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua da Chacara vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua da Chacara?
É o nº 57, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Chacara?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua da Chacara, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.