Rua Curupite (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Curupite, no Tucuruvi, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 135, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 46
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.579/m²7 vendas · mediana R$ 545 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 461 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.180/m² – R$ 8.392/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.779/m²
Financiadas47%
- 26/03/2025Rua Curupite, 167CasaResidência · construído em 197087 m²R$ 850.000R$ 9.770/m²
- 02/12/2024Rua Curupite, 129CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 600.000R$ 8.571/m²
- 11/09/2024Rua Curupite, 135CS 6Residência · construído em 1997SFH · R$ 250 mil (52%)89 m²R$ 480.000R$ 5.393/m²
- 20/09/2024Rua Curupite, 29CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 372.000R$ 6.200/m²
- 19/07/2024Rua Curupite, 257CASA 1Residência · construído em 2015MCMV · R$ 160 mil (73%)38 m²R$ 220.000R$ 5.789/m²
- 28/06/2024Rua Curupite, 227E 229Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 448 mil (80%)220 m²R$ 560.000R$ 2.545/m²
- 12/12/2023Rua Curupite, 257CASA 10Residência · construído em 2015SFH · R$ 160 mil (80%)38 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
- 30/05/2023Rua Curupite, 152CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974SFH · R$ 368 mil (80%)84 m²R$ 460.000R$ 5.476/m²
- 07/01/2023Rua Curupite, 152CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197484 m²R$ 463.000R$ 5.512/m²
- 25/08/2022Rua Curupite, 310apto 13Residência · construído em 19757,92% transferidoSFH · R$ 160 mil (67%)131 m²R$ 240.000—
- 15/10/2021Rua Curupite, 310apartamento 01Residência · construído em 197516,51% transferido131 m²R$ 227.557—
- 10/06/2021Rua Curupite, 310apto nº 14 e vagaResidência · construído em 19757,92% transferidoc/ vaga131 m²R$ 225.000—
- 23/06/2021Rua Curupite, 310apto 04Residência · construído em 19757,35% transferido131 m²R$ 222.000—
- 25/05/2021Rua Curupite, 310apto 21Residência · construído em 19757,14% transferidoSFH · R$ 182 mil (80%)131 m²R$ 228.000—
- 19/03/2021Rua Curupite, 310APTO 11Residência · construído em 19750,05% transferido131 m²R$ 226.000—
- 09/02/2021Rua Curupite, 310APTO 24Residência · construído em 19757,64% transferidoSFH · R$ 150 mil (64%)131 m²R$ 236.000—
- 07/12/2017Rua Curupite, 271CasaResidência · construído em 197550% transferido224 m²R$ 150.000—
- 26/09/2017Rua Curupite, 278CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197294 m²R$ 310.000R$ 3.298/m²
- 27/04/2015Rua Curupite, 135CS 5Residência · construído em 1997SFH · R$ 302 mil (80%)88 m²R$ 378.000R$ 4.295/m²
- 09/12/2014Rua Curupite, 307CasaResidência · construído em 1979167 m²R$ 400.000R$ 2.395/m²
- 24/09/2014Rua Curupite, 135CS 3Residência · construído em 1997SFH · R$ 333 mil (90%)88 m²R$ 370.000R$ 4.205/m²
- 27/03/2014Rua Curupite, 240CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 330 mil (63%)173 m²R$ 520.000R$ 3.006/m²
- 22/01/2014Rua Curupite, 119CasaResidência · construído em 1976342 m²R$ 550.000R$ 1.608/m²
- 12/12/2011Rua Curupite, 135CS 6Residência · construído em 199789 m²R$ 140.000R$ 1.573/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
9 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
20
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.573/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 2.700/m² · 4 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 4.295/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 3.298/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 5.476/m² · 3 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 5.789/m² · 5 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 9.770/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.573/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.295/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.476/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.789/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.770/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,3%
- Anos 701739%
- Anos 8012,3%
- Anos 9049,1%
- 2000–200912,3%
- 2010 em diante2045%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,3% | R$ 520 mil |
| Anos 70 | 17 | 39% | R$ 6,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 2,3% | R$ 560 mil |
| Anos 90 | 4 | 9,1% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,3% | R$ 350 mil |
| 2010 em diante | 20 | 45% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)842%
- Minha Casa Minha Vida15,3%
- Sem financiamento informado1053%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 42% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,3% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 53% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2657%
- Operações societárias1839%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 57% | R$ 10 mi |
| Operações societárias | 18 | 39% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1839%
- Residencial horizontal2554%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,2%
- Terreno24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 39% | R$ 2,7 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 54% | R$ 9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,2% | R$ 350 mil |
| Terreno | 2 | 4,3% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 460.502R$ 6.579/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Curupite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 7.045/m² | R$ 423 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.831/m² | R$ 968 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 9.740/m² | R$ 682 mil |
| Nº 135 | Casa | 4 | R$ 6.682/m² | R$ 591 mil |
| Nº 152 | Casa | 2 | R$ 6.622/m² | R$ 556 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 10.817/m² | R$ 941 mil |
| Nº 191 | Terreno | 1 | R$ 2.636/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 201 | Terreno | 1 | R$ 2.630/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 2.900/m² | R$ 638 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 5.292/m² | R$ 915 mil |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 6.405/m² | R$ 243 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 5.700/m² | R$ 536 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 4.122/m² | R$ 688 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Curupite
Quanto custa o metro quadrado na Rua Curupite?
A Rua Curupite teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Curupite?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Curupite vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Curupite?
É o nº 135, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Curupite?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Curupite, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.