Rua Cesario Bastos (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Cesario Bastos, no Tucuruvi, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/09/2023Rua Cesario Bastos, 96FDSResidência · construído em 1994SFH · R$ 240 mil (70%)90 m²R$ 343.000R$ 3.811/m²
- 16/11/2021Rua Cesario Bastos, 25CasaResidência · construído em 2005178 m²R$ 517.000R$ 2.904/m²
- 30/09/2021Rua Cesario Bastos, 64CasaResidência · construído em 2013246 m²R$ 800.000R$ 3.252/m²
- 30/07/2021Rua Cesario Bastos, 73LT BResidência · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (20%)195 m²R$ 500.000R$ 2.564/m²
- 03/11/2020Rua Cesario Bastos, 71LT AResidência · construído em 2000SFH · R$ 510 mil (81%)195 m²R$ 630.000R$ 3.231/m²
- 26/06/2020Rua Cesario Bastos, 71LT AResidência · construído em 200050% transferido195 m²R$ 125.000—
- 12/08/2019Rua Cesario Bastos, 62CasaResidência · construído em 201350% transferido246 m²R$ 450.000—
- 11/06/2018Rua Cesario Bastos, 81CasaResidência · construído em 196725% transferido106 m²R$ 128.000—
- 25/08/2017Rua Cesario Bastos, 25CasaResidência · construído em 2005178 m²R$ 360.000R$ 2.022/m²
- 30/09/2015Rua Cesario Bastos, 61CasaResidência · construído em 198040% transferido197 m²R$ 150.902—
- 01/12/2014Rua Cesario Bastos, 109CasaResidência · construído em 197066,66% transferidoSFH · R$ 180 mil (67%)50 m²R$ 270.000—
- 01/12/2014Rua Cesario Bastos, 109CasaResidência · construído em 197066,66% transferido50 m²R$ 0—
- 15/09/2014Rua Cesario Bastos, 33CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 399 mil (89%)178 m²R$ 450.000R$ 2.528/m²
- 20/06/2014Rua Cesario Bastos, 109CasaResidência · construído em 197033,33% transferido50 m²R$ 50.000—
- 10/10/2013Rua Cesario Bastos, 25CasaResidência · construído em 2005178 m²R$ 19.000R$ 107/m²
- 17/01/2013Rua Cesario Bastos, 71LT AResidência · construído em 2000SFH · R$ 350 mil (70%)195 m²R$ 500.000R$ 2.564/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 2.528/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 2.022/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 2.904/m² · 3 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 3.811/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.022/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.904/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.811/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969212%
- Anos 70318%
- Anos 8015,9%
- Anos 9015,9%
- 2000–2009847%
- 2010 em diante212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 12% | R$ 508 mil |
| Anos 70 | 3 | 18% | R$ 320 mil |
| Anos 80 | 1 | 5,9% | R$ 151 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 343 mil |
| 2000–2009 | 8 | 47% | R$ 3,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 12% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 380 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cesario Bastos
Perguntas frequentes sobre a Rua Cesario Bastos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cesario Bastos?
A Rua Cesario Bastos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cesario Bastos?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Cesario Bastos vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cesario Bastos?
É o nº 25, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cesario Bastos?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Cesario Bastos, no Tucuruvi, desde 2011, em 6 endereços diferentes.