Rua Carataca, 36 (Tucuruvi)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.217/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 465 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.217/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 400 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.217/m²Unidade típica
R$ 402 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.190/m² – R$ 5.263/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 4.578/m²
Financiadas60%
- 12/06/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 202277 m²R$ 465.000R$ 6.039/m²
- 14/07/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 246 mil (65%)77 m²R$ 375.000R$ 4.870/m²
- 23/07/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 78 mil (22%)77 m²R$ 360.000R$ 4.675/m²
- 27/06/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 202273 m²R$ 338.500R$ 4.637/m²
- 02/02/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 209 mil (63%)77 m²R$ 329.000R$ 4.273/m²
- 06/09/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 230 mil (69%)77 m²R$ 335.000R$ 4.351/m²
- 26/07/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202277 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 29/06/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 298 mil (85%)77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 30/06/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 225 mil (66%)77 m²R$ 340.000R$ 4.416/m²
- 19/04/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 202277 m²R$ 355.000R$ 4.610/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
340 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~5 unidades de 77 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
24 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.545/m² · 5 | R$ 4.545/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.637/m² · 3 | R$ 4.637/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.870/m² · 1 | R$ 4.870/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.039/m² · 1 | R$ 6.039/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.637/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.870/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.039/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2456%
- Sem financiamento informado1944%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 56% | R$ 8 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 44% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4396%
- Dação, permuta e outros onerosos24,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 96% | R$ 11,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,4% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1329%
- Residencial horizontal3271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 29% | R$ 3,7 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 71% | R$ 8,7 mi |
Calculadora
R$ 401.740R$ 5.217/m² · curva bairro