Rua Carataca (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Carataca, no Tucuruvi, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.217/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 36, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.217/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 47
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.173/m²9 vendas · mediana R$ 432 mil (136 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 432 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.982/m² – R$ 3.663/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 858 mil
Maior valorR$ 858 mil
Mediana da listaR$ 2.716/m²
Financiadas56%
- 30/06/2026Rua Carataca, 79CasaResidência · construído em 1972133 m²R$ 857.500R$ 6.447/m²
- 11/04/2023Rua Carataca, 36APTO. 32Residência · construído em 19673,3% transferido136 m²R$ 340.000—
- 14/04/2023Rua Carataca, 36apto 12Residência · construído em 1967SFH · R$ 125 mil (42%)136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
- 03/03/2023Rua Carataca, 36CasaResidência · construído em 1967136 m²R$ 358.000R$ 2.632/m²
- 21/12/2022Rua Carataca, 36APTO. 51Residência · construído em 19673,29% transferido136 m²R$ 375.000—
- 21/12/2022Rua Carataca, 36VAGA 03Residência · construído em 19670,38% transferido136 m²R$ 50.000—
- 10/11/2022Rua Carataca, 36Ap 93Residência · construído em 19673,1% transferidoSFH · R$ 273 mil (75%)136 m²R$ 365.054—
- 10/11/2022Rua Carataca, 36VagaResidência · construído em 19673,3% transferidoSFH · R$ 30 mil (100%)136 m²R$ 30.000—
- 28/10/2022Rua Carataca, 36CasaResidência · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 277 mil (72%)136 m²R$ 382.173—
- 10/10/2022Rua Carataca, 36apto 63Residência · construído em 1967SFH · R$ 304 mil (80%)136 m²R$ 380.772R$ 2.800/m²
- 20/10/2022Rua Carataca, 36Apartamento 13Residência · construído em 19673,1% transferidoSFH · R$ 215 mil (58%)136 m²R$ 370.000—
- 27/10/2022Rua Carataca, 36APARTAMENTO 21Residência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (63%)136 m²R$ 320.000R$ 2.353/m²
- 10/10/2022Rua Carataca, 36CasaResidência · construído em 19673,1% transferidoSFH · R$ 162 mil (54%)136 m²R$ 300.000—
- 10/10/2022Rua Carataca, 36vaga 01Residência · construído em 19673,37% transferido136 m²R$ 35.000—
- 29/09/2022Rua Carataca, 36AP 73Residência · construído em 19673,1% transferidoSFH · R$ 272 mil (66%)136 m²R$ 412.000—
- 14/09/2022Rua Carataca, 36CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 264 mil (66%)136 m²R$ 401.097R$ 2.949/m²
- 14/09/2022Rua Carataca, 36AP 91Residência · construído em 19673,28% transferidoSFH · R$ 250 mil (64%)136 m²R$ 392.000—
- 29/09/2022Rua Carataca, 36apto 92Residência · construído em 1974SFH · R$ 230 mil (66%)120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 02/09/2022Rua Carataca, 36APTO. 22Residência · construído em 19673,29% transferidoSFH · R$ 278 mil (82%)136 m²R$ 340.458—
- 30/09/2022Rua Carataca, 36CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 260 mil (78%)136 m²R$ 334.069R$ 2.456/m²
- 28/09/2022Rua Carataca, 36Apartamento 83Residência · construído em 1967SFH · R$ 234 mil (73%)136 m²R$ 322.935R$ 2.375/m²
- 09/09/2022Rua Carataca, 36APTO. 36Residência · construído em 19673,1% transferidoSFH · R$ 142 mil (47%)136 m²R$ 302.133—
- 29/09/2022Rua Carataca, 36APTO 03Residência · construído em 19672,58% transferidoSFH · R$ 134 mil (52%)136 m²R$ 257.500—
- 02/09/2022Rua Carataca, 36VAGA Nº 08Residência · construído em 19673,37% transferido136 m²R$ 35.677—
- 29/09/2022Rua Carataca, 36VAGA 02Residência · construído em 19743,37% transferido120 m²R$ 35.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
24 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 2.745/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 2.628/m² · 6 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 2.419/m² · 2 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 6.447/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.628/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.447/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692757%
- Anos 70715%
- 2010 em diante1328%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 27 | 57% | R$ 7,6 mi |
| Anos 70 | 7 | 15% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 13 | 28% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2453%
- Sem financiamento informado2147%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 53% | R$ 8 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 47% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4596%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 96% | R$ 12,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1328%
- Residencial horizontal3472%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 28% | R$ 3,7 mi |
| Residencial horizontal | 34 | 72% | R$ 9,9 mi |
Calculadora
R$ 431.530R$ 3.173/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Carataca
Perguntas frequentes sobre a Rua Carataca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carataca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Carataca é de R$ 5.217/m², 18% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Carataca?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Carataca vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carataca?
É o nº 36, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carataca?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Carataca, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.