Rua Capricho, 95 (Tucuruvi)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.015/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 490 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.015/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 490 mil (77 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.061/m²Unidade típica
R$ 594 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.883/m² – R$ 6.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.740/m²
Financiadas100%
- 19/08/2026CS 2 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 339 mil (72%)67 m²R$ 470.000R$ 7.015/m²
- 18/02/2026CS 7 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 361 mil (76%)77 m²R$ 475.000R$ 6.169/m²
- 31/03/2022CS 7 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 325 mil (71%)77 m²R$ 455.000R$ 5.909/m²
- 31/05/2021CS 11 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 450 mil (90%)77 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
- 03/04/2019CS 2 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 143 mil (57%)67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 11/06/2018CS 9 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 215 mil (59%)77 m²R$ 365.000R$ 4.740/m²
- 15/06/2018CS 8 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 211 mil (61%)77 m²R$ 344.000R$ 4.468/m²
- 06/06/2018CS 4 E VGResidência · construído em 2016MCMV · R$ 172 mil (72%)77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 10/05/2018CS 3 E VGResidência · construído em 20161% transferidoSFH · R$ 210 mil (58%)77 m²R$ 364.000—
- 26/03/2018CS 10 E VGResidência · construído em 20161% transferidoSFH · R$ 245 mil (70%)77 m²R$ 350.000—
- 31/01/2018CS 1 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 272 mil (80%)78 m²R$ 340.000R$ 4.359/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
600 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 490 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 211 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
11 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.082/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.460/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.562/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.367/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.409/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.413/m² · 4 | R$ 3.738/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.794/m² · 6 |
| 2021 | R$ 6.494/m² · 1 | R$ 4.932/m² · 4 |
| 2022 | R$ 5.909/m² · 1 | R$ 5.909/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.769/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.492/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.149/m² · 6 |
| 2026 | R$ 6.592/m² · 2 | R$ 7.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.413/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.494/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.909/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.592/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1091%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 91% | R$ 3,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 593.939R$ 6.061/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capricho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 5.646/m² | R$ 367 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 3.542/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.354/m² | R$ 241 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 7.897/m² | R$ 632 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 365 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 365 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.665/m² | R$ 776 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.676/m² | R$ 539 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 6.211/m² | R$ 646 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.584/m² | R$ 447 mil |