Rua Capigai, 52 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.830/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 574 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 355 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.830/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 574 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2020 · R$ 377 mil
Maior valorR$ 377 mil
Mediana da listaR$ 4.488/m²
Financiadas—
- 02/01/2020CS 4Residência · construído em 201684 m²R$ 377.000R$ 4.488/m²
- 12/07/2019CS 4Residência · construído em 201650% transferido84 m²R$ 160.000—
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
304 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 822 mil
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 200 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.227/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.488/m² · 1 | R$ 4.488/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.632/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.389/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 537 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 355 mil |
Calculadora
R$ 529.402R$ 4.412/m² · curva bairro