Rua Capigai (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Capigai, no Tucuruvi, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/07/2026Rua Capigai, 42APTO 36Residência · construído em 19705,45% transferidoSFH · R$ 268 mil (70%)180 m²R$ 383.000—
- 08/07/2026Rua Capigai, 42APTO 35Residência · construído em 19703,75% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)180 m²R$ 290.000—
- 01/07/2026Rua Capigai, 42APTO 33Residência · construído em 19704,61% transferidoSFH · R$ 199 mil (72%)180 m²R$ 275.000—
- 29/05/2026Rua Capigai, 42APTO 11Residência · construído em 19705,47% transferidoSFI · R$ 216 mil (60%)180 m²R$ 360.000—
- 25/02/2026Rua Capigai, 42APARTAMENTO 31Residência · construído em 197010,94% transferido180 m²R$ 380.000—
- 23/01/2026Rua Capigai, 42Apto 41Residência · construído em 19700,08% transferido180 m²R$ 369.000—
- 20/04/2024Rua Capigai, 42CasaResidência · construído em 1970180 m²R$ 610.000R$ 3.389/m²
- 04/01/2023Rua Capigai, 45CS 4Residência · construído em 201895 m²R$ 440.000R$ 4.632/m²
- 02/01/2020Rua Capigai, 52CS 4Residência · construído em 201684 m²R$ 377.000R$ 4.488/m²
- 12/07/2019Rua Capigai, 52CS 4Residência · construído em 201650% transferido84 m²R$ 160.000—
- 18/02/2011Rua Capigai, 22CasaResidência · construído em 1970229 m²R$ 510.000R$ 2.227/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.227/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 4.488/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 4.632/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 3.389/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.227/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.488/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.632/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.389/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70862%
- 2010 em diante538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 62% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 5 | 38% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 948 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 4,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 355 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17,7%
- Residencial horizontal1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 7,7% | R$ 383 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Capigai
Perguntas frequentes sobre a Rua Capigai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capigai?
A Rua Capigai teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capigai?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Capigai vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capigai?
É o nº 22, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capigai?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Capigai, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.