Rua Cândido Figueiredo (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Cândido Figueiredo, no Tucuruvi, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 280, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/10/2022Rua Cândido Figueiredo, 299CasaResidência · construído em 1982155 m²R$ 433.000R$ 2.794/m²
- 20/03/2021Rua Cândido Figueiredo, 363PRQ RODRIGUResidência · construído em 1967137 m²R$ 300.000R$ 2.190/m²
- 07/01/2021Rua Cândido Figueiredo, 280CasaResidência · construído em 1972177 m²R$ 420.000R$ 2.373/m²
- 29/03/2019Rua Cândido Figueiredo, 199CasaResidência · construído em 1984213 m²R$ 420.000R$ 1.972/m²
- 13/09/2018Rua Cândido Figueiredo, 150CasaResidência · construído em 197292 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 29/08/2018Rua Cândido Figueiredo, 299CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 175 mil (45%)155 m²R$ 390.000R$ 2.516/m²
- 15/08/2015Rua Cândido Figueiredo, 3636AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977400 m²R$ 450.000R$ 1.125/m²
- 29/05/2015Rua Cândido Figueiredo, 294LOTE AResidência · construído em 2005SFH · R$ 100 mil (17%)191 m²R$ 595.000R$ 3.115/m²
- 14/02/2014Rua Cândido Figueiredo, 359CasaResidência · construído em 1987200 m²R$ 250.000R$ 1.250/m²
- 26/04/2013Rua Cândido Figueiredo, 223CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (51%)253 m²R$ 390.000R$ 1.542/m²
- 23/08/2012Rua Cândido Figueiredo, 280CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 174 mil (63%)177 m²R$ 275.000R$ 1.554/m²
- 03/02/2012Rua Cândido Figueiredo, 294LOTE AResidência · construído em 2005SFH · R$ 373 mil (89%)191 m²R$ 420.000R$ 2.199/m²
- 13/10/2011Rua Cândido Figueiredo, 94CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197750% transferido176 m²R$ 125.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.876/m² · 2 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 1.542/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 2.120/m² · 2 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 3.160/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 1.972/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 2.281/m² · 2 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 2.794/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.876/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.542/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.160/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.794/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 70536%
- Anos 80536%
- 2000–2009321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 5 | 36% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 3 | 21% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 985 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 450 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cândido Figueiredo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 1.982/m² | R$ 793 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.259/m² | R$ 576 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 3.184/m² | R$ 678 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.108/m² | R$ 786 mil |
| Nº 280 | Casa | 2 | R$ 3.324/m² | R$ 588 mil |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 5.372/m² | R$ 1 mi |
| Nº 299 | Casa | 2 | R$ 3.824/m² | R$ 593 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 2.201/m² | R$ 440 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 2.978/m² | R$ 408 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cândido Figueiredo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cândido Figueiredo?
A Rua Cândido Figueiredo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cândido Figueiredo?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Cândido Figueiredo vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cândido Figueiredo?
É o nº 280, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cândido Figueiredo?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Cândido Figueiredo, no Tucuruvi, desde 2011, em 9 endereços diferentes.