Rua Borges, 842 (Tucuruvi)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 277 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.280/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 277 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.280/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 330 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.301/m²Unidade típica
R$ 206 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.893/m² – R$ 5.583/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 277 mil
Maior valorR$ 357 mil
Mediana da listaR$ 3.247/m²
Financiadas48%
- 23/06/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 168 mil (61%)77 m²R$ 277.000R$ 3.597/m²
- 30/05/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201577 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 15/04/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 201577 m²R$ 356.250R$ 4.627/m²
- 08/11/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201577 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 02/09/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 109 mil (33%)77 m²R$ 329.000R$ 4.273/m²
- 03/06/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 201577 m²R$ 292.400R$ 3.797/m²
- 03/06/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 201577 m²R$ 292.400R$ 3.797/m²
- 10/11/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201577 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 04/07/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 210 mil (63%)77 m²R$ 335.676R$ 4.359/m²
- 23/06/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 174 mil (72%)77 m²R$ 241.000R$ 3.130/m²
- 11/02/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 201577 m²R$ 275.000R$ 3.571/m²
- 13/01/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 100 mil (35%)77 m²R$ 288.000R$ 3.740/m²
- 26/11/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 317 mil (89%)77 m²R$ 357.000R$ 4.636/m²
- 04/06/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 254 mil (96%)77 m²R$ 264.000R$ 3.429/m²
- 30/12/2020AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 218 mil (86%)77 m²R$ 254.000R$ 3.299/m²
- 02/04/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 140 mil (57%)77 m²R$ 245.000R$ 3.182/m²
- 02/05/2019AP 74Apartamento em condomínio · construído em 201577 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 04/07/2018AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 227 mil (92%)77 m²R$ 246.850R$ 3.206/m²
- 07/05/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 201577 m²R$ 50.000R$ 649/m²
- 01/03/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 201577 m²R$ 221.000R$ 2.870/m²
- 24/10/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201577 m²R$ 225.000R$ 2.922/m²
- 25/09/2017AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 110 mil (50%)77 m²R$ 220.034R$ 2.858/m²
- 16/09/2017AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201577 m²R$ 213.300R$ 2.770/m²
- 24/08/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 90 mil (39%)77 m²R$ 231.216R$ 3.003/m²
- 26/07/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 135 mil (69%)77 m²R$ 195.000R$ 2.532/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.080 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,4 mi
~77 unidades de 77 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 823 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
17 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.042/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.313/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.950/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.456/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.375/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 7 | R$ 2.857/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.870/m² · 3 | R$ 3.038/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.240/m² · 2 | R$ 3.182/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.032/m² · 2 | R$ 4.368/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.656/m² · 4 | R$ 3.656/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.377/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.797/m² · 4 | R$ 3.797/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.261/m² · 2 | R$ 4.097/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.597/m² · 1 | R$ 4.097/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.240/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.656/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.261/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.597/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1426%
- Minha Casa Minha Vida35,7%
- Sem financiamento informado3668%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 26% | R$ 3,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 5,7% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 68% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5396%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Partilhas e divisões11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 96% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 269 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 36 mil |
Calculadora
R$ 206.455R$ 4.301/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Borges
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 1.939/m² | R$ 275 mil |
| Nº 733 | Casa | 2 | R$ 6.512/m² | R$ 977 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 2.779/m² | R$ 389 mil |
| Nº 757 | Casa | 1 | R$ 5.505/m² | R$ 969 mil |
| Nº 810 | Casa | 1 | R$ 4.068/m² | R$ 496 mil |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 6.643/m² | R$ 664 mil |
| Nº 882 | Casa | 1 | R$ 5.991/m² | R$ 875 mil |
| Nº 946 | Casa | 1 | R$ 2.136/m² | R$ 284 mil |
| Nº 951 | Casa | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 830 mil |
| Nº 952 | Casa | 1 | R$ 3.723/m² | R$ 570 mil |